Жилищный документ

Ежд — единый жилищный документ: что это такое и зачем нужен

Жилищный документ

Единый жилищный документ – это документ, содержащий сведения о жилом помещении, его владельце (или нанимателе) и другие сведения. Основная особенность данного документа состоит в том, что он заменяет собой 16 различных документов и справок, связанных с жильем, собственностью на жилье, регистрацией (пропиской), составом семьи, задолженностями по оплатам и т.п.

Что в себя включает единый жилищный документ

Ведение в действие данного документа не регламентировано какими-либо федеральными нормативными актами. Правила оформления и выдачи Единого жилищного документа регулируются соответствующими правовыми актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

В частности, в Москве действие документа регламентируется Постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2012 г. N 111-ПП. В соответствии с указанным Постановлением Единый жилищный документ заменяет:

  • копию финансово-лицевого счета нанимателя жилого помещения;
  • выписку из домовой книги;
  • копию карточки учета собственника жилого помещения;
  • копию ордера на жилое помещение;
  • справку о регистрации по адресу;
  • справку о составе семьи;
  • справку о совместном проживании с умершим или справку о прописке на день смерти;
  • справку об одиноком умершем;
  • справку об изменении адреса;
  • справку об иждивении;
  • справку «Дом-новостройка»;
  • справку об утере ордера;
  • справку о замене паспорта с указанием причины;
  • справку об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период;
  • справку об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг;
  • акт сверки начисленной и внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

К сожалению, форма Единого жилищного документа, включающая информацию обо всех 16 перечисленных выше документов, в настоящее время не принята.

Зачем нужен ЕЖД

Если вы имеете на руках Единый жилищный документ, то вы можете, не теряя время на получения различных справок в разных местах, сразу представлять этот документ там, где требуется один или несколько документов и справок, которые ЕЖД заменяет.

ЕЖД вам потребуется в случаях, когда вам необходимо:

  • получить субсидию;
  • оформить сертификат на жильё;
  • встать в очередь для улучшения нынешних условий проживания;
  • заключить какую-либо сделку купли продажи недвижимости;
  • оформить приватизацию;
  • решить вопросы наследования;
  • получить новый или заменить имеющийся паспорт.

Важно иметь в виду, что если вы имеете ЕЖД, то с вас не могут требовать никаких других жилищных бумаг.

Несомненную пользу от ЕЖД ощутит покупатель квартиры на вторичном рынке. При покупке квартиры вы узнаете, имеются ли лица, прописанные в квартире, и есть ли те, кто имеет право пожизненного пользования ею.

Единый жилищный документ: где получить

В Москве Единый жилищный документ выдают следующие организации:

  • инженерные службы районов города Москвы (часто можно встретить аббревиатуру «ГКУ ИС», что переводится как «государственные казенные учреждения – инженерные службы районов Москвы»);
  • Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы – МФЦ.

При обращении в указанные организации надо обращаться в службу «одного окна».

Какие документы нужны для получения ЕЖД

Для получения ЕЖД необходимо представить следующие документы:

  • запрос (заявление) на выдачу ЕЖД;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

Дополнительно к указанным выше документам для различных конкретных ситуаций необходимо дополнительно представлять:

  • для получения справки о совместном проживании с умершим или справки о прописке на день смерти необходимо представить свидетельство о смерти этого лица;
  • для получения справки об иждивении в отношении лиц до 16 лет необходимо представить свидетельства о рождении указанных лиц;
  • для получения справки об иждивении лиц от 16 до 18 лет необходимо представить документ об обучении их по очной форме или справку из Пенсионного фонда (которая подтверждает, что указанные лица не работают);
  • для получения справки об иждивении лица старше 18 лет необходимо представить решение суда о признании этого лица иждивенцем.

Кому выдается ЕЖД

Единый жилищный документ могут получить только собственники недвижимости (либо наниматели, если жилище предоставлено внаем).

Но указанный документ может быть выдан лицам, которые уполномочены собственником недвижимости (нанимателем) в установленном порядке, т.е., в частности, тем, кому выдана нотариально удостоверенная доверенность.

Срок выдачи, стоимость, срок действия ЕЖД

Общий срок выдачи ЕЖД не может превышать одного рабочего дня. Но исчисление этого общего срока производится со дня, следующего за днем регистрации вашего запроса. Получается, что ЕЖД в лучшем случае можно получить на следующий рабочий день после обращения.

Срок действия ЕЖД ограничен. Он составляет 30 дней с даты выдачи.

Выдача ЕЖД производится бесплатно.

Источник: https://lawrecom.ru/ezhd-edinyj-zhilishhnyj-dokument-chto-jeto/

Единый жилищный документ в Балашихе в 2021 году

Жилищный документ

С 2007 года в Москве с целью унификации и упрощения документооборота используется Единый жилищный документ, заменяющий собой сразу ряд документов. Несмотря на то, что единый документ не используется на федеральном уровне, некоторые субъекты РФ, также приняли подобные законодательные инициативы.

Зачем введен Единый жилищный документ

задача такого документа в Балашихе — облегчение людям реализации своих прав в жилищной области. Единый жилищный документ способен заменить сразу несколько документов, что уменьшает время на прохождение бюрократических процедур. Форма способна заменить:

  • выписку о состоянии лицевого счёта;
  • документ, подтверждающий отсутствие долгов об оплате услуг ЖКХ в Балашихе;
  • официальные данные о составе семьи;
  • выписку из домовой книги для объектов недвижимости частного сектора;
  • документ о регистрации в объекте недвижимости;
  • поквартирную карточку;
  • справку о проживающих в квартире;
  • иные справки, формы и бланки.

Программа реновации жилья в Балашихе в 2021 году

Единый жилищный документ помогает проверить юридическую чистоту квартиры, совершить сделку купли-продажи объекта недвижимости, подключить основные и дополнительные коммунальные услуги, использовать право на оформление субсидии и иных льгот, оформить и поменять внутренний паспорт.

Единый жилищный бланк в Балашихе не подтверждает права собственности на объект недвижимости. Для этого необходимо предоставить договор купли-продажи, справку из Росреестра или другие документы, удостоверяющие право на владение и распоряжение недвижимым объектом.

Как заказать ЕЖД

Воспользоваться правом на оформление ЕЖД могут:

  • добросовестные собственники жилья в Балашихе;
  • лица, официально зарегистрированные в объекте недвижимости;
  • представители вышеназванных лиц, при наличии доверенности, заверенной нотариально.

Чтобы заказать Единый жилищный документ, необходимо написать заявление и предоставить паспорт гражданина РФ. Если заявка оформляется в интересах несовершеннолетних или недееспособных граждан, необходимо предоставить паспорт или свидетельство о рождении ребёнка либо недееспособного лица, а также документы, подтверждающие полномочия представителя.

Куда обращаться

Подать ходатайство на оказание услуги можно в одно из указанных учреждений:

  • в любом офисе Многофункционального центра в Балашихе;
  • подав запрос на сайте «Госуслуги»;
  • обратившись в информационно-расчётный центр.

При запросе услуги онлайн, ЕЖД выпускается в форме электронного документа, имеющего полную юридическую силу. При необходимости его можно распечатать и сохранить, зайдя в соответствующий раздел личного кабинета.

Стоимость услуги

Оформить справку ЕЖД можно совершенно бесплатно.

Сроки получения документа

При запросе ЕЖД через МФЦ в Балашихе, он оформляется в день обращения. Если гражданин запросил ЕЖД онлайн, то готовый бланк появится в личном кабинете в течение 1 рабочего дня. Срок действия документа не может быть более 60 дней с момента оформления.

Где оформить

Название учрежденияМногофункциональный центр — Балашиха
В каком районе
Телефон8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Сайт организацииhttp://mfc.mosreg.ru
В каком регионеМосковская область
Режим работыпонедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Какой адресМосковская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Советская улица, 57
E-mailmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru

Куда обратиться

Название учрежденияУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Район
Emailmfc@mosreg.ru mfc-balashiha@mosreg.ru
Websitehttp://mfc.mosreg.ru
РегионМосковская область
Адрес учрежденияМосковская область, Балашиха, микрорайон Новый Свет, Звездная улица, 9
Часы работыпонедельник, среда, пятница, суббота: с 10:00 до 19:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 вторник, четверг: с 11:00 до 20:00, перерыв: с 14:00 до 15:00
Телефоны8 (800) 550-50-30 (call-центр)

Ипотечные каникулы в Балашихе в 2021 году

Куда обращаться

Название учрежденияУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе находится
Номера телефонов8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Какой адресМосковская область, Балашиха, микрорайон Керамик, Керамическая улица, 32
Когда работаетпонедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
E-mailmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
В каком регионе РФМосковская область
Сайт организацииhttp://mfc.mosreg.ru

Единый жилищный документ (ЕЖД)

Жилищный документ

Последнее обновление: 25.07.2020

Единый жилищный документ (ЕЖД) – это универсальный документ, который содержит в себе сведения жилищного учета, ранее представлявшиеся в нескольких отдельных документах. По сути, ЕЖД заменяет целый ворох справок о жилом помещении и о его владельцах (или нанимателях), и о прописанных вместе с ними людях.

Единый жилищный документ может использоваться (как альтернатива отдельным справкам) при всех видах сделок с квартирами (купле-продаже, мене, дарении, и т.п.), а также может предоставляться по запросам различных учреждений для других целей (для получения субсидий, например).

Эта форма документа принята пока только в Москве.

С введением в действие ЕЖД отпала необходимость сбора различных справок и выписок, толкаясь в очередях разных инстанций. Этот документ более удобен по своей форме и содержанию, и экономит массу времени при подготовке документов для сделки с квартирой.

Как провести сделку купли-продажи квартиры правильно? И нужен ли для этого риэлтор – смотри в этой заметке.

Какие справки заменяет Единый жилищный документ?

Сегодня ЕЖД заменяет собой более десятка различных справок, в частности:

  • Копию финансово-лицевого счета;
  • Справку об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ;
  • Выписку из Домовой книги;
  • Копию карточки учета для собственника квартиры;
  • Справку о регистрации по адресу;
  • Справку о составе семьи;
  • Справку об изменении адреса;
  • и ряд других справок, не имеющих отношения к купле-продаже недвижимости.

К сведению: Постановлением Правительства Москвы от 19.06.2007 №499-ПП указано, что при наличии у человека Единого жилищного документа, учреждения г. Москвы не имеют права требовать дополнительно другие документы, дублирующие сведения, содержащиеся в ЕЖД.

Но при этом, каждая из перечисленных выше справок не потеряла своей силы, и тоже может использоваться по своему назначению (как альтернатива ЕЖД).

Образец Единого жилищного документа представлен ниже в виде незаполненного бланка. Названия и состав информационных блоков в нем показывают все типы справочных сведений, которые можно получить из этой бумаги.

  ♦ Как выглядит Единый жилищный документ (ЕЖД) ♦
     (Жми! И увидишь бланк документа во всплывающем окне)

Единый жилищный документ выдается в МФЦ (многофункциональных центрах) или ЕИРЦ (единых информационно-расчетных центрах) г. Москвы по письменному запросу собственника или нанимателя квартиры. Выдается бесплатно, в день обращения, без подтверждения и согласования с другими органами.

Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

Координаты всех московских районных МФЦ можно увидеть здесь.

Координаты всех московских районных ЕИРЦ можно увидеть здесь.

Покупатель квартиры может заказать ЕЖД – ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ).

Заявление на выдачу ЕЖД в Москве можно также оформить и через интернет, через «Электронную приемную» портала госуслуг г. Москвы – здесь (это только для владельцев квартиры или прописанных в ней жильцов).

Если имеется задолженность по коммунальным услугам, то в выдаче ЕЖД могут и отказать (хотя это и противоправно), до погашения задолженности. Сведения о наличии долга за ЖКУ должны быть в указаны в самом документе, в отдельной графе.

Срок действия ЕЖД – 60 дней с даты выдачи (формально). Хотя по факту данные, представленные в ЕЖД, актуальны только на дату его выдачи.

ЕЖД введен в действие в Москве с 2005 года (Постановление правительства Москвы №575-ПП от 2 августа 2005 г. – здесь).

Как самостоятельно оценить свою квартиру для продажи – смотри здесь.

Для Покупателя квартиры, помимо Единого жилищного документа, особое значение имеет Выписка из ЕГРН (подробнее о ней – по ссылке в Глоссарии). По ней можно узнать сведения о зарегистрированных правах собственности на квартиру, о наличии обременений на нее, о заявленных в судебном порядке правах требования, и о количестве сделок, совершенных с квартирой.

Эти сведения уже не относятся к жилищному учету, а являются подтверждением прав собственности (и ограничений этих прав) на недвижимость, которые регистрируются в Росреестре.

Заказать Выписку из ЕГРН на любую квартиру можно на нашем сайте – ЗДЕСЬ (через встроенный сервис API Росреестра).

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Порядок организации сделки купли-продажи квартиры смотри на интерактивной карте ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/edinyj-zhilishhnyj-dokument/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.