Сколько составляет один гектар

Сколько соток в одном гектаре земли – Помощь Юриста – 2020

Сколько составляет один гектар
За счет него дается возможность построить свой дом или вести подсобное хозяйство.

Распределяются земли исключительно в порядке очереди, поэтому стандартно приходится подождать около года. В течение этого времени семья получает землю в свое полное распоряжение. Если по каким-либо причинам семья отказалась от земли, а после передумала, то придется заново собирать все документы.

Какие понадобятся документы?

Первоначально надо убедиться, положена ли земля за третьего ребенка в регионе. Если выдаются земли гражданам, соответствующим определенным условиям, то надо подготовить необходимые документы.

  • Особенно много внимания уделяется составлению заявления, которое должно обладать определенной формой, а также в нем выражается просьба получить определенный участок и прописывается, в каких целях планируется пользоваться землей.
  • Документация проверяется работниками администрации, после чего дается ответ.
  • Если он является положительным, то семья становится в очередь, для чего ей присваивается определенный номер, с помощью которого родители смогут узнать свою очередь.
  • Дается месяц на принятие решения комиссией о том, какой именно участок из имеющихся территорий в земельном фонде региона будет выделяться конкретной семье.

Разобравшись в том, как получить землю за третьего ребенка, каждая многодетная семья сможет рассчитывать на оформление определенного участка, который может применяться для разных целей.

Предназначение

В Российской Федерации площадь участка земли измеряется в гектарах. В большинстве случаев, в гектарах (Га) вычисляется размер площади земли для выплаты земельного налога. Как высчитать 1 гектар? Это сколько угодно можно представлять себе и в виде планов, и в виде таблиц.

План исчисления площади земли:

  1. Измеряется длина определённой части земли,
  2. Вычисляется ширина земельного участка,
  3. Определяется площадь измеряемой территории.
  4. Полученный результат исчислений переводится в баллы и используется собственный коэффициент.

Га применяются в областях градостроения, в сельском хозяйстве, при проектировании землеустроительных работ. Помимо этого, эта единица измерения употребляется и для вычисления размеров поля для игры в футбол.

К единицам измерения площади относятся и так называемые сотки (Ар) – мера исчисления земельного участка при купле-продаже.

Как оформить льготу?

Нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения земельного участка. Специалистам следует предъявить документ – основания получения льготы или освобождения от оплаты налога.

Куда обращаться?

Обратиться нужно в ИФНС по месту нахождения земельного участка. Сделать это возможно на сайте ФНС или через представителя, полномочия которого должны быть подтверждены нотариальной доверенностью.

Предварительно можно получить консультацию о возможных льготах.

Читайте о налоге на землю для инвалидов. Есть ли льготы на земельный налог для многодетных семей? Информация здесь.

Как оплатить земельный налог через интернет? Подробности в этой статье.

Необходимые документы

В 2020 году для оформления льготы необходимо предоставить:

  • пенсионное удостоверение, справку об инвалидность и другой документ, подтверждающий возможность получить льготу или освобождение от оплаты налога;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок – выписку ЕГРН, договор о приобретении;
  • паспорт или другой документ, который удостоверяет личность гражданина.

Образец заявления на получение льготы по земельному налогу тут.

Если плательщиком налога считается юридическое лицо, то нужно представить документы, подтверждающие его льготный статус. Срок рассмотрения заявления и документов составляет до семи дней, но может быть продлен при возникновении сложной ситуации, например, в случае недостоверности информации, указанной в документах. В спорных случаях рекомендовано получить поддержку компетентного юриста.

Сотка

Под термином сотка понимают участок земли с площадью 1 Ар (диаметр прямоугольника с гранью 10 м, мера исчисления территории во Франции).

1 Ар приравнивается 100 м², соответственно 0,01 га. Для наглядного примера, отметьте точку отсчёта, сделайте 13 небольших шагов, повернитесь на 90 градусов и пройдите ещё столько же. Получившийся в результате небольшого исчисления квадрат – Ар земельного участка.

Соткой также называют одну сотую долю чего-либо. Этот тип исчисления удобен как при постройке и продаже, так и при засеве земельных участков.

Обязательное межевание земельных участков до 2020 года

Очень важным нюансом, который следует обязательно уладить до официальной подачи документов на установление границ личных земельных владений, считается согласованность размеров собственного участка с соседями.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/uchastok/skolko-sotok-v-2018-godu-2.html

Сколько стоит гектар земли сельскохозяйственного назначения?

Сколько составляет один гектар

Земли сельхозназначения на сегодняшний день являются одним из самых распространенных в России земельных территорий.

Почему меряют в гектарах?

Гектар в качестве единицы измерения используется в России с 60-х гг. ХХ века, когда была сформирована международная система мер и весов (СИ). Однако в эту систему он не включен. В настоящее время гектар как единица измерения используется в юридических и метрических системах для обозначения площади тех или иных территорий.

Гектар является единицей измерения площади, равной площади квадрата со стороной сто метров. В России данная единица используется для измерения площади участков в сельском хозяйстве, а также лесных участков, поставленных на учет. При обозначении площади в гектарах принято его сокращенное обозначение – га (в международной системе – ha).

Измерение площади в гектарах является достаточно удобным, так как позволяет достаточно легко определить количество гектар в конкретном участке, если знать его длину и ширину в метрах (один гектар равен десяти тысячам квадратных метров).

Факторы, влияющие на оценку

Земли сельхозназначения имеют свою стоимость – кадастровую и рыночную. При проведении оценки таких земель учитывается целый ряд специальных факторов, к которым относятся:

  • Качество и разновидность почв, на которых расположен тот или иной участок (если почвы, входящие в состав участка, неоднородны по своему составу);
  • Вид тех сельскохозяйственных культур, которые можно выращивать на всем участке, а также в том случае, если участок возможно разделить на несколько частей;
  • Выбор допустимого севооборота (то есть чередования различных видов посевов для улучшения качества приносимого участком урожая);
  • Определение того количества урожая, который должна принести каждая выращиваемая на данной территории сельскохозяйственная культура исходя из ее качественных характеристик, при соблюдении условий выращивания на данном участке;
  • Установление рыночной стоимости полученного урожая каждой конкретной культуры, выращенной на данном участке;
  • Определение затрат в их удельном значении, которые были совершены на выращивание конкретной культуры (или культур) на данном участке;
  • Расчет затрат на поддержание плодородия почв на данном участке в значении их удельной величины;
  • Определение максимального уровня дохода собственника участка исходя из осуществленного им севооборота;
  • Расчет максимальной прибыли собственника участка с учетом всех понесенных затрат на обслуживание участка, выращивание конкретных культур. Кроме этого проведение мероприятий, направленных на поддержание должного уровня плодородия почв на участке.

Кроме перечисленных факторов, имеющих отношение непосредственно к землям сельхозназначения, при проведении оценки стоимости участка будут учитываться также и показатели, характерные для земельных участков в целом:

  • Расположение участка относительно населенных пунктов, инфраструктурных сетей, а также крупных промышленных объектов, которые могут оказать влияние на экологическое состояние земель;
  • Наличие установленных обременений на использование данного участка (установленные сервитуты или расположенные на территории надела постройки и здания, которые не позволят эксплуатировать участок в полном объеме);
  • Проведение мероприятий по установлению и узакониванию имеющихся границ участка и наличие документов, подтверждающих факт проведения таких мероприятий;
  • Сведения о том, в каком виде и в каком объеме данный участок эксплуатируется на данный момент времени;
  • Территориальное расположение земельного участка в границах административного района (в том числе, удаленность от границ такого района), а также в границах того или иного кадастрового квартала.

Исходя из перечисленных факторов складывается стоимость конкретного участка.

Средняя стоимость земель сельхозназначения

В разных регионах земли сельхозназначения имеют различную стоимость, что связано с использованием в оценке не только перечисленных выше факторов, но и принадлежностью того или иного участка к землям аграрного или промышленного региона. Как выглядит существующий диапазон цен на землю из расчёта стоимости гектара смотрите в таблице ниже.

РегионСтоимость
1Московская область, Наро-Фоминский район6870000 р
2Московская область, Воскресенский район428572 р
3Московская область, Можайский район565218 р
4Тверская область24837 р
5Ленинградская область, Всеволожский район2777778 р
6Ленинградская область, Ломоносовский район581396 р
7Ленинградская область, Тосненский район6000000 р
8Ростовская область, Веселовское водохранилище2000000 р
9Ростовская область, Новошахтинский район229730 р
10Ростовская область, Аксакайский район5000000 р
11Воронежская область, Заветинский район20000 р
12Воронежская область, Багаевский район500000 р
13Тульская область, Заокский район250000 р
14Тульская область, Кимовский район20000 р
15Тульская область, Узловский район346457 р
16Республика Коми, Сыктывкар350000 р
17Республика Коми, Ухта1000000 р
18Краснодарский край, Славянский район70000 р
19Краснодарский Край, Темрюкский район55000 р
20Владивосток1300000 р

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/ocenka/zemli-sh-cena.html

Финансовый рост на землях от 1 до 10 гектаров | Дом на гектарах

Сколько составляет один гектар

Сколько же нужно земли, чтобы хоть что-то сотворить на своей земле для получения дохода?  Серьезный вопрос.

Определитесь, что хотите развивать.  Внедряйте только то, что нравится, что по душе, тогда будет всё в радость.

Сделаем прикидку по количеству земли под некоторые виды использования.  Не для старта, рассказываю к чему вы можете прийти за 3 года или раньше. Если начинать всего по чуть-чуть, что может получиться со временем.

Садоводство

Сад фруктовый — яблони, груши, вишня, слива, черешня.

Орешник — его в сад поставила:)).  Виды орехов, которые нравятся.

Малина, смородина, крыжовник, жимолость и другие кустарниковые.

Клубника, земляника, виктория… Что ещё ползает по земле из ягод?

Скажите, сколько под сад нужно земли?  Вы на гектары выходите, и у многих первая мысль — поставить большой сад.  Поставите, но не в первый год.  Сначала посадите по 3-4 саженца каждого вида деревьев и кустарников, понаблюдайте за растениями, как приживутся, как будут развиваться первый год. На второй год можете ставить сад.

Спросите себя: сколько урожая даст одно деревце, один кустарник?  Если ваш сад встанет на 1 гектаре, сколько фруктов и ягод вы можете получить?  Что будете делать с урожаем? Оптом сдавать или производить продукцию?

1 га — это 100 м  х 100 м.  Площадь достаточно большая и урожай будет высоким.

На 50 сотках можете разместить до 200 фруктовых деревьев, на 25 сотках  — 130 кустарников,  ещё на 25 сотках клубнику, викторию.  Плодоношение у каждого вида растения начнется в свой год.

Что-то даст в первый год урожай, что-то через год, что-то через 3-4. Постепенное увеличение урожая и постепенное увеличение ваших покупателей.

Клубника. С 10 соток на грядках можете получить доход и 200 000 р, и 2 000 000 р.  Ошибки в нолях нет.  Подробнее в программе «Дом на гектарах»

Понравится с клубникой работать, можете поставить теплицу зима-лето на 1,5 сотки земли, которая будет приносить урожай более 20 тонн в год с доходом до 4,5 млн р за 4 урожая при продажной стоимости клубники по 200 р за 1 кг.  На старте такую теплицу не рекомендую ставить, у вас ещё нет наработок по продажам. Получить урожай — это одно, вовремя продавать — это другое.

Лесоводство и питомник растений

Для питомника растений на старте достаточно 2-3 сотки земли.  Посчитайте, сколько растений разместится на 1 кв.м ? Пусть будет 9 растений в контейнерах на 1 кв.м. Тогда:

  • на 1-й сотке разместится  9 х 100 = 900 растений,
  • на 2-х сотках  900 х 2 = 1800 растений,
  • на 3-х сотках  900 х 3 = 2 700 растений.

Среднюю стоимость саженцев возьмем 300 р и получим  270 000 р, 540 000 р и в третьем варианте 810 000 р.

А если средняя стоимость саженцев будет 500 р. посчитайте самостоятельно доходную часть.

Саженцы могут стоить 1000 р, 2000 р, 5000 р. И если в первый год стоимость саженцев 300 — 1000 р, то на второй год стоимость каждого непроданного саженца увеличивается в 2 раза, а на третий год ещё в 2 раза.  Зависит от вида растений.

Питомник растений — это природа работает на вас. Каждый рубль, вложенный в растение, будет работать днями и ночами без выходных. Он будет расти вместе с саженцем с той минуты как вы его посадили.

Питомник можете разворачивать в первый год, саженцы не пропадут. :)) Можете продавать весной, летом, осенью, зимой. Настраивается система развития питомника растений на 3-5 лет.

О создании современного питомника растений у нас целый курс, поэтому формирование, обустройство и бизнес-развитие питомника сейчас разбирать не будем.

Птицеводство

Куры, гуси, утки, цесарки, индейка, страусы, перепелки.

Скажу, что для содержания и выращивания 8-ми видов кур по 10 штук в каждом виде достаточно 1 сотки земли, чтобы у каждого вида была своя выгульная площадка.

72 курицы и 8 петухов. Куры несут яйца по 100-200 шт за год. Если получать по 50 птенцов от каждой курицы, то получим 72 х 50 = 3 600 птенцов и продадим их по 500 р.  Посчитали?  1 800 000 р.  Когда выйдете на полную мощность, сможете выводить и выращивать по 100 птенцов.  Доход в 2 разв больше. Не сложно посчитать — 3 600 000 р

А если птенцы будут стоить по 1000 р ?  Посчитайте доходную часть.  Для подроста птенцов потребуется ещё 1 сотка.

Если за год всех птенцов продать по 1000 р., то

3 600 птенцов по 1000 р = 3 600 000 р

7 200 птенцов  по 1000 р  = 7 200 000 р

Птенцы могут стоить 2000 р, 5000 р, 7000 р и даже есть такие, которые в 7 месяцев стоят 10 000 р. Не удивляйтесь и не падайте, всё реально. Настраивается система на получение высокого дохода, настраивается цикличность процесса, настраиваются продажи. Кто будет покупать, как продавать — это отдельная тема.

Знаю одну семью –  ЛПХ, они на участке 30 соток, кроме дома, имеют миниферму закрытого содержания, в которой постоянно от 3 млн до 5 млн цыплят разного возраста. Нарушение полное, а они 5 лет работают.

  Если у них налажена реализация  до 500 000  цыплят в месяц…  не представляю как они их продают на рынке в таком количестве. :))  Огромные трудозатраты и всегда нужно бежать, не останавливаясь.

:))  Не поверила бы, если бы не разбирала их ситуацию по земельному вопросу с соседним участком.

Делайте выводы. Остальную птицу расписывать не буду.

Кролики

Кролики — это направление, которое берет разбег на государственном уровне. Уже поставлена задача к 2025 году довести производство крольчатины до 108 000 тонн в год.  Есть утверждение, что личные подсобные хозяйства и малые фермерские хозяйства без финансирования не справятся. А мы с вами справимся.

Для выращивания и содержания 40 семей кроликов достаточно 1 сотки земли. Что делать будете? :)) Они плодятся со страшной силой :))

Дополнительно 5-10 соток земли потребуется для выращивания крольчат до товарной массы. Земли много, и можете позволить удобное, просторное содержание для крольчат.

1 самка приносит за год более 30 крольчат… :))   40 самок х 30 = 1200 шт.  Пусть 1 тушка с товарной весом 2 кг по 450 р. за 1 кг.  Получается тушка кролика 900 р.  Дороговато… Не каждый купит.  Всё-равно считаем дорогой вариант.

1200 х  900 =  1 080 000 р

И шкурок  1 200 шт.

Оптовая цена крольчатины — 350 р за 1 кг.

А если по 300 р за 1 кг продавать  — щедро, то получим 1200 шт х 600 = 720 000 р в год

Шкурки кроликов идут на выработку мехов.

Итог:  2 сотки с кроликами можут приносить 1 млн р в год

Вопрос. А можно при содержании 40 семей кроликов увеличить доход?

Ответ. Можно. Это уже схема развития на увеличение дохода.

А можно без убоя работать?  Можете.  Тогда 1 кролик будет стоить  1000 — 3000 р

У вас будет комплексная реализация, необходимо разработать линейку продуктов.  Только не начинайте резко, потому что сейчас ещё нет активного спроса на мясо кроликов.  Начало с двух-трех семей.

Кормовую базу можно сделать легкой, потребуется зеленая ферма.

Мы с вами разобрали несколько вариантов, а посмотрите, что получается.

Пчеловодство

Выгодно ставить ульи с готовыми рамками с сотами, здесь мед сразу в банки. Количество меда с 1 улья  50-60 кг. Вы не профессионал, чтобы заниматься классической пасекой. Колоды — это тоже ваше направление.

Первое, о чем важно думать — пчелы опыляют растения и увеличивают урожайность. Жизнь растений и пчелы — это заложено в системе жизни природы. Количество пчел в разы уменьшилось. Ставите ульи и колоды — помогаете природе.

10 ульев и 10 колод

Пусть за сезон у вас получится 500 литров меда из ульев, по 1000 р за 1 литр  –  500 000 р

200 кг меда в сотах из колод по 1000 р 0,5 литра — 400 000 р

800 000 — 900 000 р будет приносить пчельник.

Сколько земли под пчельник?  1 сотка.  Финансирование заводите постепенно. Заработали на земле, купили 1-2 улья или 2-3 колоды.  Обучение в процессе, и этот вопрос мы проработали. Не сложно, доступно для каждого.

Страусы

Решила всё-таки про страусов рассказать.

Африканского страуса не предлагаю. Зачем вам огромный страус? Есть Эму и Нанду.

Семья Африканского страуса приносит доход свыше 1 млн р в год.

Эму — это 7 кг жира, который дорого стоит:  5 000 — 10 000 р за 1 кг.  Есть в продаже дороже, но мы с вами на них равняться не будем.

Нанду красивые, они будут привлекать посетителей.

Вы помните, что мы рассматриваем не старт на земле, а к чему можете прийти за 3 года?

На старте 2 семьи Эму и 2 семьи Нанду. Требуются вложения, поэтому, пока не будет заработанных денег, тему страусов не рассматривайте.

Вполне можете на каждую семью выделить  по 10 соток

Доходы считать не буду — выгодное и красивое направление.  Настраивается система развития данного направления, разрабатывается продукция и настраиваются продажи. Особенности содержания и кормления у каждого вида свои.

Прикидку сделаю.

10 семей эму и 10 семей нанду.  Если грубо посчитать доход с 1 семьи в пределах 500 000 р, то

20 семей х 500 000 р = 10 000 000 р в год.  Это минимум, который можете получать с мини фермы.

.

Несколько направлений показала, их значительно больше, следовательно, у вас огромный выбор. Начать с нуля и подняться на своей земле можете. Заработать на развитие на земле можете.

Источник: https://tvoyopomeste.ru/razvitie-pomestya/finansovyj-rost-na-zemlyax-ot-1-do-10-gektarov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.