Расторжение договора по инициативе нанимателя

Содержание

Расторжение и прекращение договора социального найма

Расторжение договора по инициативе нанимателя

Расторжение договора социального найма жилого помещения регулируется ГК РФ, давая право прекратить договорные отношения досрочно, если какая-либо из сторон изъявит такое желание. Если договоренность не достигнута, расторжение и прекращение договора социального найма возможно только после разбирательства в суде и вынесения решения.

Основания расторжения договора социального найма жилого помещения

Существует несколько причин для расторжения договорных отношений:

  • С позиции ст. 450 ГК РФ, расторгнуть отношения досрочно можно при наличии взаимного согласия. Для подтверждения намерений достаточно подписать соглашение.
  • Ст. 687 ГК РФ предусматривает, что наниматель в любой момент может расторгнуть договор, например, по причине переезда на новое место жительства, заключения нового договора или приобретения собственного жилья.
  • В ст. 687 ГК РФ содержатся основания, при наличии который наймодатель может подать иск в суд и прекратить договорные отношения. 

Как составить соглашение о расторжении

ГК РФ предъявляет к соглашению те же требования, что и к другому договору. Оно должно содержать информацию:

  • наименование и реквизиты сторон, заключающих соглашение;
  • номер, место подписания документа, дата;
  • данные объекта;
  • основание, по которому расторгается договор;
  • условия и дата прекращения;
  • родписи участников соглашения.

Расторжение по инициативе нанимателя

По инициативе нанимателя помещения договор расторгается только тогда, когда с этим решением согласны все члены семьи.

Наниматель должен письменно, не менее, чем за 3 месяца до даты расторжения, уведомить наймодателя о намерениях.

При наличии разногласий необходимо отправить письмо, заказное, с уведомлением о вручении. В суде это станет доказательством того, что требования ст. 687 ГК РФ соблюдены полностью.

Основания расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя

Согласно ст. 687 ГК РФ, наймодатель имеет право расторгнуть соглашение только через обращение с иском в суд. Основанием для этого несколько:

  • задолженность не менее полугода по квартплате, в случае долгосрочного найма, или не менее 2 раз при краткосрочном договоре;
  • если жилплощадь была умышленно повреждена нанимателем или членами его семьи;
  • не соблюдаются правила пользования помещением или оно используется не по назначению;
  • жалобы соседей;
  • в случае признания помещения непригодным для проживания, аварийным.

Закон обязывает владельца помещения предупредить нанимателя о допущенных нарушениях и дать возможность их устранить.

Как расторгнуть наем в судебном порядке

В случае, если в суд обращается наймодатель, исковое заявление должно содержать данные:

  • ФИО нанимателя и лиц, совместно с ним проживающих;
  • договор – номер и дата заключения – найма помещения;
  • основание расторжения со ссылкой на норму закона – перечислить нарушения, сколько раз и когда жильцам были направлены уведомления об устранении нарушений;
  • требование о выселении нанимателя;
  • требование о взыскании задолженности.

Если наниматель сможет обосновать позицию в суде и гарантирует устранение нарушений, ему предоставят отсрочку. При допущении повторных нарушений нанимателем или неисполнении взятых на себя обязательств суд расторгнет договор.

Если с исковым заявлением обращается наниматель, то в шапке заявления он указывает реквизиты сторон, данные договора, причину расторжения, а также прикладывает копию уведомления о необходимости прервать соглашение найма помещения.

Последствия расторжения договора социального найма

Последствия расторжения перечислены в ст. 688 ГК РФ.

Если суд принимает решение не только о расторжении, но и о выселении, гражданин и члены его семьи обязаны покинуть помещение в установленный срок. Другое помещение им предоставляться не будет.

В случае принудительного выселения, судебные приставы в присутствии понятых освобождают помещение, а также взыскивают с должника исполнительский сбор.

Расторжение договора найма жилого помещения (образец)

Соглашение № от ___ (дата)

о расторжении договора социального найма жилого помещения 

(Наименование владельца помещения), именуемое в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ», в лице ____________ (ФИО и должность), действующего на основании ________ (Устава, доверенности, иного документа) с одной стороны, и

 (ФИО физического лица) именуем___ в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», с согласия проживающих с ним членов семьи с другой стороны в соответствии со ст.83 ЖК РФ заключили Соглашение:  с другой стороны,

  1. Считать договор № ___ от “___” __________ 200__ г.  расторгнутым с «____» ______20__г.
  2. Основанием для принятия решения Сторонами о расторжении вышеуказанного Договора является вселение в другую квартиру (изменение места жительства, покупка собственного жилья или иные обстоятельства).
  3. С момента подписания Соглашения должны быть исполнены следующие обязательства Сторон:

«Наймодатель»:

1) Обязуется принять от Нанимателя жилое помещение по акту приёма-передачи.

 «Наниматель»:

1)  Сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся внутри, оплатить затраты на не произведенный Нанимателем ремонт жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести ремонт за свой счет, погасить задолженность за пользование жилым помещением и стоимость коммунальных услуг.

2) Сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение в 3-х дневный срок совместно со всеми гражданами, проживающими с Нанимателем.

  1. Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
  2. С расторжением договора  № _______ от   «___» ________________200 __г.   согласны (подписи всех совместно проживающих членов семьи)
  3. Реквизиты сторон.

Источник: https://zaoalto.ru/articles/rastorzhenie-i-prekrashenie-dogovora-socialnogo-na/

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Расторжение договора по инициативе нанимателя
Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Жилищное право » Найм жилого помещения » Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Не всегда возможно добиться прекращения действия договора в порядке взаимного соглашения.

Договор социального найма жилья наделяет граждан возможностью пользоваться жилищем в полном объеме, не имея помещений в собственности, тем самым реализуя законное право каждого на жилье. Человек волен в любой момент прекратить реализовывать это право по ряду оснований.

Это может быть переезд, приобретение другого жилья, и любые другие условия. Оптимальный и самый благоприятный исход правоотношений для участников соглашения – расторжение договора по соглашению сторон.

К сожалению, не всегда возможно добиться прекращения действия договора в порядке взаимного соглашения.

В случае выражения гражданином-нанимателем воли на окончание правоотношений по поводу конкретного помещения, используемого им по договору соцнайма, такой договор расторгается.

Не только наниматель наделен правом на прекращение жилищных правоотношений. Наймодатель в ряде случаев, в предусмотренном законом порядке, также может проявить инициативу к расторжению договора.

Поговорим о причинах, основаниях и методах окончания договорных отношений по поводу жилья, предоставленного по соцнайму.

Право нанимателя на расторжение договора соцнайма

В любой момент гражданин-наниматель жилища волен прекратить пользование помещением. При условии фактического прекращения пользования жилищем договор соцнайма подлежит расторжению.

Важным условием к аннулированию правоотношений сторон в договоре, является согласие семьи нанимателя на прекращение договорных отношений.

Причем согласия, полученного в устной форме от членов семьи, недостаточно, необходимо получить от них письменное доказательство своего согласия, оформленное в установленном порядке.

Следует помнить, что в соответствии с ЖК РФ, а именно 71 статьей, права и обязанности по отношению к жилому помещению социального найма имеют и лица временно отсутствующие, соответственно, для законного и правомерного расторжения договора соцнайма нужно получить согласие временно отсутствующих граждан, являющихся представителями семьи нанимателя.

Основания расторжения договора соцнайма

Законом установлены следующие условия расторжения договора:

  • Соглашение сторон договора – самый благоприятный исход договорных отношений. В данном случае это основание не вызывает неблагоприятные юридические последствия для субъектов договора.
  • Инициатива лица, пользующегося помещением на правах нанимателя. Это положение, как отмечалось, реализуется при определенном условии: получении согласия родственников нанимателя, проживающих с ним в качестве семьи.
  • Разрушение жилья. Иными словами, полная потеря помещением своего функционального назначения, фактическая гибель жилищного объекта, такое его состояние, при котором пользоваться жилищем невозможно.
  • Выезд нанимателя вместе с семьей, в иное жилище. Договор можно считать прекратившим свое действие с момента освобождения указанными гражданами жилой территории.
  • Инициатива наймодателя. Может быть реализована лишь при наступлении определенных причин. И только в результате судебного разбирательства.
  • Смерть гражданина-нанимателя, если он пользовался помещением и проживал в нем один, также означает прекращение договора социального найма жилого помещения.

Порядок расторжения договора соцнайма

Расторжение договора социального найма жилого помещения может произойти и без оформления сторонами, в случае, когда имело место официальное, зафиксированное предупреждение о расторжении договора. Если наниматель желает закончить отношения по поводу конкретного жилища и подстраховать себя от дальнейших претензий наймодателя, законом предусмотрена сдача жилья по акту приема-передачи.

В таком документе указывается, что наниматель и его семья освободили жилье, сдали его в нормальном состоянии, без серьезных нарушений и повреждений, передали ключи от помещения наймодателю. В случае выявления повреждений жилья, требующих проведения каких-либо работ, наймодатель на законных основаниях и вправе потребовать устранения недостатков в конкретный срок.

Расторжение соцнайма в суде

Наймодатель вправе обратиться с исковым заявлением о расторжении договора в судебном порядке. Заявление подается в письменной форме, один экземпляр направляется лицу-нанимателю. Заявление должно содержать информацию о суде, в который направляется, сведения о нанимателе и наймодателе.

В заявлении описывается причина для расторжения договора и указывается норма закона, которая, по мнению наймодателя, нарушена.

В судебном заседании наймодатель должен доказать вину нанимателя и его незаконное поведение, повлекшее подачу иска. Наниматель же имеет право приводить доводы относительно своей невиновности. Суд принимает решение с учетом информации, полученной от обеих сторон. Правовые последствия для сторон наступают после получения судебного решения и вступления его в силу.

Выселение по договору социального найма

Выселение происходит как с предоставлением гражданам другого жилища, взамен прежнего, так и без предоставления.

Жилище, которое передается гражданину после выселения, должно находиться в том же населенном пункте, где ранее проживал гражданин, и обязано отвечать всем требованиям закона относительно технического, противопожарного и санитарного состояния.

Жилье выдается с учетом установленных законом норм площади на каждого проживающего. Как правило, основанием для выселения с предоставлением нового жилья является признание дома аварийным и непригодным для проживания, снос дома.

Выселение нанимателя без предоставления другого жилица происходит по вине нанимателя, например, в случае, когда систематически не оплачиваются коммунальные услуги, когда своими действиями гражданин разрушает, уничтожает помещение, нарушает законные права других людей и отказывается устранить нарушения, несмотря на предупреждение нанимателя о необходимости это сделать. Для выселения необходимо иметь вступившее в силу решение суда.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Источник: https://advokat-malov.ru/najm-zhilogo-pomeshheniya/rastorzhenie-i-prekrashhenie-dogovora-socnajma-zhilya.html

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Расторжение договора по инициативе нанимателя
Комментарий к статье

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.

1. Основания для расторжения договора найма можно условно разделить на две большие группы:

– добровольные;

– принудительные.

В свою очередь, принудительные основания можно также подразделить на две подгруппы:

– требования наймодателя;

– требования любой из сторон.

Добровольные основания предполагают одновременное наличие следующих условий:

– волеизъявление нанимателя;

– согласие всех граждан, постоянно проживающих с нанимателем. Данное согласие должно быть получено в письменной произвольной форме, из которой явствует такое согласие;

– письменное предупреждение наймодателя, то есть направление наймодателю письменного уведомления почтовым отправлением, электронной почтой или иным способом, подтверждающим факт такого предупреждения. Срок такого предупреждения – не менее чем за три месяца до желаемой нанимателем даты расторжения договора найма.

https://www.youtube.com/watch?v=dopdajygqJ8

Обратим внимание, что каких-либо конкретных оснований (обстоятельств) расторжения договора найма по инициативе нанимателя в ГК РФ не закреплено.

Это означает, что наниматель вправе в любое время по своему усмотрению расторгнуть договор найма с соблюдением условий такого расторжения, установленных ГК РФ.

Полагаем, что в ГК РФ следовало бы включить условие о возмещении нанимателем наймодателю убытков, причиненных расторжением договора по инициативе нанимателя без уважительных причин.

Принудительные основания – основания расторжения договора найма в судебном порядке путем подачи искового заявления. К числу таких оснований относятся требования наймодателя в случаях:

– невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение срока, установленного ГК РФ;

– разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

– использования гражданином жилого помещения не по назначению;

– нарушения прав и интересов соседей.

К основаниям расторжения договора найма относятся требования любой из сторон в случаях:

– непригодности помещения для проживания;

– аварийного состояния помещения;

– иных случаях, установленных законодательством.

Что касается оснований, по которым договор найма может быть расторгнут по инициативе наймодателя, то все эти основания связаны с неправомерным поведением нанимателя, причем нанимателю в таких случаях предоставляется возможность устранения последствий такого противоправного поведения и срок для их устранения. А основания, связанные с инициативой любой из сторон договора, – это основания, которые, как правило, не зависят ни от одной из сторон, но, с другой стороны, в аварийное и непригодное для проживания состояние жилое помещение могут привести как наниматель, так и наймодатель.

2. Применимое законодательство:

– ЖК РФ;

– Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

3. Судебная практика:

Источник: https://Kodeks-GK.ru/razdel-iv/glava-35/statya-687.html

Расторжение договора найма жилого помещения: инициативы сторон, образцы документов

Расторжение договора по инициативе нанимателя

Последние изменения: Январь 2021

Аренда жилья давно стала простым и популярным средством решения жилищных проблем. Такая сделка выгодна для обеих сторон. Однако со временем ситуация может измениться: у нанимателя отпадает необходимость снимать жилье, перестают устраивать условия аренды или местоположение квартиры.

Наймодателя больше не устраивает квартирант, нет дальнейшей возможности предоставлять в аренду помещение или он вообще собирается продать жилплощадь. Возникает необходимость расторжения договора найма жилого помещения. Хорошо, если обе стороны согласны с этим.

Но что делать, если одна из сторон хочет расторгнуть договор досрочно, а другую это не устраивает?

Расторжение договора по инициативе нанимателя

С точки зрения закона, прекращение аренды по инициативе нанимателя проще. Если он решит съехать из занимаемого помещения, владелец жилья препятствовать ему не вправе.

Однако здесь существует несколько подводных камней:

  1. Срок предварительного уведомления о своем решении. Согласно ст. 687 ГК РФ, квартиросъемщик должен предупредить хозяина недвижимости о своем решении не менее чем за три месяца. На практике этот срок оказывается слишком длительным. Если между сторонами заключен письменный договор, и в нем прописаны иные сроки предварительного уведомления, силу имеет именно договорное соглашение.
  2. Способ уведомления. Часто стороны договариваются о прекращении договора устно – при личной встрече или в телефонном разговоре. Однако возникают ситуации, когда отношения между сторонами напряженные. Или собственник квартиры требует внесения арендной платы с уже съехавшего жильца, ссылаясь на то, что о желании расторгнуть договор ему не сообщали. Во избежание таких случаев наймодателю посылают заказное письмо, в котором официально уведомляют о желании досрочно расторгнуть договор. Таким образом у собственника не будет оснований сослаться на неосведомленность о желании нанимателя расторгнуть договор.
  3. Документальное свидетельство о прекращении договора. По закону никаких официальных документов прекращение договорных отношений не требует. Однако юристы рекомендуют оформлять акт приема-передачи жилья, где прописывается дата выезда квартиранта, фиксируется передача ключей, полнота расчетов между сторонами, состояние помещения, мебели и техники на момент прекращения договора. Такой документ обезопасит участников от взаимных претензий. Там же владелец может прописать нанесенный имуществу ущерб и способ его компенсации (оплатить ремонт, купить новый предмет взамен сломанного, выплатить эквивалентную денежную сумму). Обязанность по выплате задолженностей сохраняется даже после прекращения действия договора найма до полного их погашения. После подписания акта требования сторон, не нашедшие в нем отражения, удовлетворению не подлежат.
  4. Найм квартиры на срок более года считается обременением недвижимости и требует государственной регистрации. Соответственно, сведения о прекращении найма жилого помещения также необходимо предоставить в регистрирующие органы. Для этого сторонам потребуется подписать соглашение о расторжении договора, которое заполняется в свободной форме.

Несмотря на то, что на практике наниматель может беспрепятственно съехать из арендуемой квартиры в любой момент, у него есть возможность добиться расторжения договора через суд.

В соответствии со ст.

620 ГК РФ основанием для обращения служат следующие обстоятельства:

  • собственник препятствует квартиранту пользоваться арендуемым помещением в полной мере;
  • после заселения выявились серьезные дефекты имущества, о которых владелец жилья умолчал;
  • квартира нуждается в капитальном ремонте, который наймодатель делать отказывается;
  • в силу форс-мажорных обстоятельств жилье больше непригодно для проживания (пожар, стихийные или военные действия и т.п.).

Если в договоре не указан срок его окончания или основания, по которым владелец жилья может отказать квартиранту в дальнейшем проживании, выселить нанимателя без его согласия будет проблематично.

Если сторонам не удастся достичь соглашения, сделать это можно только через суд, при этом список оснований ограничен законом:

  • уклонение от арендной платы. При краткосрочном найме достаточно двух просроченных платежей подряд, если договор заключен на срок более года основанием будет задержка не менее 6 месяцев;
  • жилец использует квартиру не по прямому назначению;
  • систематическое нарушение нанимателем общественного порядка;
  • порча имущества владельца.

Перед тем, как подавать иск, владелец квартиры обязан уведомить жильцов о нарушениях и дать им срок их исправить. Лишь при отказе исполнить эти требования суд примет заявление в производство. При этом в ряде случаев судья может встать на сторону квартиросъемщика, и вместо выселения его из помещения обязать устранить нарушения. Например, если был нанесен вред имуществу, человеку дается срок для возмещения ущерба, но не более года.

Если срок в договоре не прописан, и жильцы не нарушают его условий, выселить их сложно. Владельцу, желающему освободить квартиру, потребуется письменно предложить квартиросъемщику расторгнуть договор.

В случае отказа или игнорирования просьбы наймодатель сможет добиваться изменения условий договора в судебном порядке.

Однако велика вероятность, что ему придется выплатить жильцам материальную компенсацию или оказать содействие в поиске другого жилья.

Очевидно, что закон защищает прежде всего интересы нанимателей. Поэтому юристы рекомендуют прописывать в договоре сроки его окончания и основания, на которых собственник квартиры сможет расторгнуть договор досрочно.

При найме жилья письменный договор сторонами составляется не всегда. Расторжение устного соглашения, конечно, проще, однако при наличии разногласий между сторонами затрудняет отстаивание своих интересов.

Если владелец недвижимости хочет выселить жильцов против их воли, при отсутствии договора он может прибегнуть к помощи правоохранительных органов и заявить о незаконном проживании в квартире посторонних лиц.

В этом случае наниматели квартиру покинут, но взыскать с них задолженность по арендной плате или причиненный материальный ущерб будет очень сложно. Потребуется предъявить доказательства, что устные договоренности о внесении определенной суммы за проживание действительно имели место.

Доказать, что ущерб имуществу был причинен именно бывшими квартирантами будет почти невозможно.

Жильцы при отсутствии письменного договора в любой момент могут выехать из квартиры, не предупреждая хозяев заранее. Удержать их никто не вправе. Однако, если квартирант решит таким образом избежать внесения арендной платы или материальной компенсации за поврежденное имущество, наймодатель может доказать в суде наличие договорных отношений и добиться всех денежных выплат.

Если же основанием для выселения стало желание собственника освободить квартиру, а не нарушение устных договоренностей жильцами, то при предъявлении ими доказательств своей правоты суд может разрешить им вернуться в занимаемую квартиру.

Письменный договор найма жилого помещения, особенно на длительный срок, послужит гарантией соблюдения интересов обеих сторон и поможет урегулировать разногласия, если жизненные обстоятельства изменятся и потребуется изменить условия сделки или досрочно ее расторгнуть.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2021 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/arenda-naym/rastorzhenie-dogovora-najma-zhilogo-pomeshheniya/

Расторжение трудового договора по инициативе нанимателя (п. 4,5,6 ст. 42 ТК)

Расторжение договора по инициативе нанимателя

Перечень оснований, при наличии которых наниматель может уволить работника, является ограниченным. Увольнение работника по инициативе нанимателя помимо оснований, указанных в законе, не допускается. Эти основания увольнения могут применяться в отношении всех работников независимо от выполняемой работы, организационной формы организации, в которой они работают, места работы.

Основаниями расторжения трудового договора по инициативе нанимателя являются:

1) систематическое неисполнение работником без уважительных причин обязанностей, возложенных на него трудовым договором или правилами внутреннего трудового распорядка, если к работнику ранее применялись меры дисциплинарного взыскания (п. 4 ст.

42 ТК). Систематическим нарушением трудовых обязанностей является повторное их нарушение. По данному основанию можно уволить работника, который уже имеет одно дисциплинарное взыскание за нарушение трудовой дисциплины и вновь совершил такое нарушение.

Увольнение по п. 4 ст. 42 ТК возможно при наличии основания и повода.

Основанием увольнения являются нарушения трудовой дисциплины, за которые к работнику применены меры дисциплинарного взыскания в установленном порядке, а поводом является новое нарушение трудовой дисциплины, совершенное после применения мер дисциплинарного взыскания.

Не может быть поводом к увольнению нарушение трудовой дисциплины, за которое на работника уже было наложено дисциплинарное взыскание. Нарушение трудовой дисциплины, являющееся поводом к увольнению, должно иметь место после наложения дисциплинарного взыскания за предыдущее нарушение трудовой дисциплины;

2) прогул (в том числе отсутствие на работе более трех часов в течение рабочего дня) без уважительных причин (п. 5 ст. 42 ТК). Прогулом считается неявка на работу без уважительных причин в течение всего рабочего дня, а также отсутствие на работе более трех часов в течение рабочего дня непрерывно или суммарно.

При совершении прогула помимо увольнения наниматель может применить к работнику дополнительные меры правового воздействия: уменьшить продолжительность трудового отпуска на количество дней прогула; лишить работника полностью или частично премий, предусмотренных действующей у нанимателя системой оплаты труда, и др.

;

3) неявка на работу в течение более четырех месяцев подряд вследствие временной нетрудоспособности (не считая отпуска по беременности и родам), если законодательством не установлен более длительный срок сохранения места работы (должности) при определенном заболевании (п. 6 ст. 42 ТК). За работниками, утратившими трудоспособность в связи с трудовым увечьем или профессиональным заболеванием, место работы (должность) сохраняется до восстановления трудоспособности или установления инвалидности.

Увольнение по данному основанию допускается, если временная нетрудоспособность продолжается свыше четырех месяцев непрерывно. В некоторых случаях законодательством установлены более продолжительные сроки сохранения места работы (должности) при определенных заболеваниях.

За работниками, временно утратившими трудоспособность вследствие заболевания туберкулезом, место работы сохраняется в течение 12 месяцев.

В этих случаях увольнение по мотивам длительного отсутствия на работе в связи с временной нетрудоспособностью допускается по истечении срока, указанного в специальном законе.

Не подлежат увольнению по данному основанию работники, которые получили временную нетрудоспособность вследствие трудового увечья и профессионального заболевания. За ними сохраняется место работы (должность) на весь период временной нетрудоспособности.

После выздоровления работник приступает к работе независимо от времени его отсутствия, а в случае назначения ему инвалидности, препятствующей продолжению данной работы, такой работник может быть уволен, при невозможности перевода на другую работу, по п. 2 ст.

42 ТК.

Расторжение трудового договора по инициативе нанимателя (п. 7,8,9 ст. 42 ТК).

Перечень оснований, при наличии которых наниматель может уволить работника, является ограниченным. Увольнение работника по инициативе нанимателя помимо оснований, указанных в законе, не допускается. Эти основания увольнения могут применяться в отношении всех работников независимо от выполняемой работы, организационной формы организации, в которой они работают, места работы.

Основаниями расторжения трудового договора по инициативе нанимателя являются:

1) появление работника на работе в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, а также распитие спиртных напитков, употребление наркотических или токсических средств на рабочем месте и в рабочее время (п, 7 ст. 42 ТК).

Нетрезвое состояние работника либо наркотическое или токсическое опьянение могут быть подтверждены как медицинским заключением, так и другими видами доказательств. При обнаружении работника в состоянии, дающим основание полагать, что он находится в нетрезвом состоянии, наниматель обязан направить его в наркологический диспансер или другое медицинское учреждение для освидетельствования.

При отказе работника от медицинского освидетельствования наниматель обязан составить акт с участием очевидцев нахожденияработника в нетрезвом состоянии.

Следует иметь в виду, что причина употребления спиртных напитков в рабочее время и на рабочем месте значения не имеет. Сам факт появления на работе в нетрезвом состоянии или распитие спиртных напитков является одним из грубейших нарушений трудовой дисциплины, за которые работник может быть уволен с работы.

2) совершение по месту работы хищения имущества нанимателя (п. 8 ст. 42 ТК.Факт хищения и вина работника в этом случае должны быть установлены вступившим в законную силу приговором суда или постановлением органа, в компетенциюкоторого входит наложение административного взыскания.

Увольнение работника по данному основанию может иметь место при хищении имущества нанимателя, т.е.

имущества, принадлежащего ему на праве собственности, полного хозяйственного ведения или оперативного управления или находящегося у него в соответствии с заключенными гражданско-правовыми договорами.

3) однократное грубое нарушение правил охраны труда, повлекшее увечье или смерть других работников (п. 9 ст. 42 ТК).

Субъектами увольнения по данному основанию могут являться не только должностные лица организации, отвечающие за охрану труда и технику безопасности, но и работники, нарушившие правила охраны труда и техники безопасности.

Доказательством виновных действий работника по нарушению правил охраны труда может являться акт о несчастном случае, составленный в установленном порядке.

Дополнительные основания расторжения трудового договора (ст.47 ТК РБ).

В статье 42 ТК предусмотрены общие основания прекращения трудового договора. По этим основаниям могут быть уволены работники всех категорий, независимо от вида заключенного трудового договора и организационно-правовой формы организации. С некоторыми категориями работников в силу специфики их труда трудовой договор может быть расторгнут по дополнительным основаниям.

При решении вопроса об увольнении по дополнительным основаниям прежде всего следует выяснить, относится ли данное лицо к тем категориям работников, которые могут быть уволены по соответствующему дополнительному основанию. Для этого необходимо исследовать штатное расписание, должностные инструкции, устав предприятия, положения о структурных подразделениях и другие документы.

В соответствии со ст.47 ТК помимо оснований, предусмотренных ТК, трудовой договор с некоторыми категориями работников может быть прекращен в случаях:

– однократного грубого нарушения трудовых обязанностей руководителем организации (обособленного подразделения) и его заместителями, главным бухгалтером и его заместителями;

– совершения виновных действий работником, непосредственно обслуживающим денежные или материальные ценности, если эти действия являются основанием для утраты доверия к нему со стороны нанимателя;

– совершения работником, выполняющим воспитательные функции, аморального проступка, несовместимого с продолжением данной работы;

– направления работника по постановлению суда в лечебно –трудовой профилакторий;

– неподписания либо нарушения работником, уполномоченным на выполнение гос.функций, письменных обязательств по выполнению предусмотренных законодательством мер по предупреждению коррупции.

Источник: https://infopedia.su/11x1301.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.