Площадь участка в га

Быстрый перевод единиц площади земельного участка

Площадь участка в га

Дли­на и пло­щадь в раз­ных стра­нах мира изме­ря­ет­ся в раз­лич­ных еди­ни­цах. Для нас это всем привычные:

  • мет­ры (м и м2);
  • кило­мет­ры (км и км2);
  • гек­та­ры (га);
  • вне­си­стем­ная еди­ни­ца пло­ща­ди — ар (а) или про­сто­на­род­ное “сот­ка”;
  • более мел­кие еди­ни­цы — деци­мет­ры (дм и дм2), дека­мет­ры (дам и дам2), сан­ти­мет­ры (см и см2) и (мм и мм2);
  • ста­рин­ные меры: деся­ти­ны, саже­ни и т.д.

В дру­гих стра­нах (США, Вели­ко­бри­та­нии, Австра­лии) в ходу англий­ские еди­ни­цы измерения:

  • акр (ac) — око­ло 0,4 га (явля­ет­ся меж­ду­на­род­ной систе­мой измерения);
  • ярд (yd) — 91,4 см;
  • дюйм (inch) — 2,55 см;
  • фут (ft) — 0,305 м;
  • миля (mile) — древ­няя путе­вая мера, сохра­нив­ша­я­ся в неко­то­рых госу­дар­ствах до нынеш­них вре­мён: инте­рес­но, что она опре­де­ля­ет­ся по-раз­но­му в раз­лич­ных местах (в Егип­те одна миля — это око­ло 0,6 км, в то вре­мя как в Нор­ве­гии издав­на одна миля состав­ля­ла 11,3 км).

Кон­вер­тер пло­ща­ди поз­во­лит пере­ве­сти при­ме­ня­е­мую еди­ни­цу изме­ре­ния (ЕИ) в дру­гие единицы.

Как перевести площадь из одной единицы в другую

Еди­ни­ца пло­ща­ди пред­став­ля­ет собой линей­ную еди­ни­цу дли­ны, воз­ве­ден­ную в квадрат.

Боль­шин­ство ЕИ могут быть как линей­ны­ми, так и квад­рат­ны­ми величинами:

  • линей­ные исполь­зу­ют­ся для опре­де­ле­ния раз­ме­ров объ­ек­тов и расстояний;
  • квад­рат­ные — для изме­ре­ния пло­ща­дей гео­мет­ри­че­ских фигур, поме­ще­ний, зда­ний, земель­ных участков.

Но такие меры, как акр, ар и гек­тар, не име­ют линей­ных ана­ло­гов и отно­сят­ся к чисто земель­ным мерам.

Краткая историческая справка

Рас­смот­рим исто­рию неко­то­рых еди­ниц изме­ре­ния площади.

  • Про­ис­хож­де­ние земель­ной меры — акра име­ет забав­ную исто­рию. Изна­чаль­но акр обо­зна­чал раз­мер земель­но­го участ­ка, кото­рый мог обра­бо­тать за день один кре­стья­нин, исполь­зуя тяг­ло­вую силу одно­го вола.
  • Миля берет своё нача­ло в древ­нем Риме. Она рав­ня­лась тыся­че двой­ных шагов, сде­лан­ных во вре­мя мар­ша вои­на­ми, оде­тых в пол­ное бое­вое облачение.

Какие земельные меры применяются в России

В Рос­сии в каче­стве земель­ных мер при­ме­ня­ют­ся в основ­ном сле­ду­ю­щие ЕИ площади:

  • гек­тар (га);
  • квад­рат­ный метр (м2);
  • ар/сотка (а).

Гек­тар и квад­рат­ный метр вклю­че­ны в насто­я­щее вре­мя в меж­ду­на­род­ную систе­му еди­ниц СИ и име­ют соот­вет­ству­ю­щее обо­зна­че­ние: ha и mm2.

  • В РФ гек­тар исполь­зу­ет­ся для изме­ре­ния пло­ща­дей земель­ных наде­лов с целе­вым назна­че­ни­ем — сель­ское или лес­ное хозяй­ство. Гек­тар — это квад­рат, сто­ро­на кото­ро­го рав­на 100 м или 0,1 км.
  • Квад­рат­ный метр может иметь повсе­мест­ное при­ме­не­ние как меж­ду­на­род­ная систем­ная еди­ни­ца. Исполь­зу­ет­ся для опре­де­ле­ния пло­ща­ди ком­нат, квар­тир, зда­ний, постро­ек, земель­ных наде­лов назна­че­ния под насе­лен­ные пунк­ты и т.д. Один м2 пред­став­ля­ет собой пло­щадь квад­ра­та со сто­ро­ной, рав­ной 1 м.
  • Ар (сот­ка) сего­дня офи­ци­аль­но прак­ти­че­ски не упо­треб­ля­ет­ся, но в оби­хо­де до сих пор встре­ча­ет­ся доволь­но часто в каче­стве еди­ни­цы пло­ща­ди земель­но­го участ­ка под ИЖС. Один ар равен пло­ща­ди квдр. со сто­ро­ной 10 м, то есть 100 м2. (Отсю­да обра­зо­вал­ся и сам тер­мин “сот­ка”).

Меж­ду тре­мя земель­ны­ми мера­ми такая связь: 1 ha = 10000 м2 (0,01 км2) = 100 a (соток).

Таблицы перевода единиц измерения

Пере­ве­сти одни ЕИ пло­ща­ди в дру­гие мож­но, исполь­зуя раз­лич­ные таб­ли­цы пере­во­да и неслож­ный расчёт.

Напри­мер, нуж­но пере­ве­сти 700 аров в гек­та­ры. Состав­ля­ем пропорцию:

1 га — 100 а

х га — 700 а

х = 700/100 = 7 га.

Ответ: 700 аров (соток) рав­ны 7 га.

Как перевести единицы измерения при помощи калькулятора

Кон­вер­тер пло­ща­ди упро­ща­ет зада­чу пере­во­да еди­ниц, так как ниче­го не нуж­но искать и считать:

  • доста­точ­но в пер­вом поле каль­ку­ля­то­ра выбрать ЕИ;
  • вста­вить в соот­вет­ству­ю­щее поле каль­ку­ля­то­ра раз­мер пло­ща­ди в задан­ных единицах;
  • кон­вер­ти­ро­вать дан­ную вели­чи­ну в квад­рат­ные мет­ры, сан­ти­мет­ры, дюй­мы, акры и дру­гие единицы.

Пример использования калькулятора для определения налога

Каль­ку­ля­тор кон­вер­тер пло­ща­ди очень прост в исполь­зо­ва­нии и поле­зен, напри­мер, для опре­де­ле­ни­ям базы нало­го­об­ло­же­ния при упла­те земель­но­го нало­га. Допу­стим, необ­хо­ди­мо рас­счи­тать, какой земель­ный налог дол­жен запла­тить пен­си­о­нер, вла­де­ю­щий земель­ным участ­ком пло­ща­дью 0,15 га в ЛПХ, сто­и­мо­стью 1500000 руб.

Пере­ве­дём при помо­щи кон­вер­те­ра пло­ща­ди 0,15 га в кв.м:

  • в поле “кон­вер­ти­ро­вать” выби­ра­ем ЕИ — гектар;
  • в поле напро­тив “гек­та­ров” встав­ля­ем 0.15;
  • нажи­ма­ем кон­вер­ти­ро­вать и нахо­дим, что 0,15 га = 1500 м2 (или 15 соток).

Усло­вия налогообложения:

  • Нало­го­об­ло­же­ние ЗУ в ЛПХ про­ис­хо­дит по став­ке 0,3%.
  • Поми­мо это­го, пен­си­о­нер име­ет пра­во на нало­го­вый вычет в раз­ме­ре кадаст­ро­вой сто­и­мо­сти 600 м2.

Далее про­из­ве­дем сам расчет:

  • Нало­го­об­ло­же­нию под­ле­жит кадаст­ро­вая сто­и­мость ЗУ с выче­том 600 кв.м., то есть 1500 — 600 = 900 м2.
  • Сто­и­мость 1 кв.м: 1500000/1500 = 1000 руб.
  • Нало­го­вая база: 900 х 1000 = 900000 руб.
  • Вели­чи­на нало­га: 0,3% х 900000 = 27000 руб/год.

Кон­вер­тер пло­ща­ди так­же может ока­зать­ся поле­зен для пере­во­да гек­та­ров и квад­рат­ных мет­ров в такие меж­ду­на­род­ные ЕИ пло­ща­ди, как футы, ярды и акры.

Кон­вер­тер площади

Источник: https://moezhile.ru/calc/konverter-plosadi.html

Хотите узнать подробнее о проекте?

Площадь участка в га

Как получить гектар земли в Подмосковье

Многие москвичи мечтают перебраться в район с хорошей экологией, но неподалеку от Москвы. Поэтому многие стремятся купить участок земли в Подмосковье и приезжать туда летом либо переехать на дачу окончательно. Однако приобретение собственной земли — дорогое удовольствие. Есть ли у россиян возможность получить подмосковный гектар бесплатно?

Проект «Мой гектар»

Многие слышали о государственной программе «Дальневосточный гектар», которая предоставляет желающим более 1 га и действует на территории Сибири и Дальнего Востока.

Однако подобный проект реализуется и в центральном регионе России. Он называется «Мой гектар» и работает благодаря компании «Большая земля», которая больше 10 лет занимается этой сферой.

В настоящее время две этих земельных программы являются единственными в РФ.

Какие участки можно получить

Участники программы «Мой гектар» имеют право получить участок площадью 1 га и более в подмосковном регионе. Также есть возможность выбрать землю в других центральных регионах, например, около Твери, Калуги, Владимира и т.д.

Получение является условно бесплатным, то есть за 1 гектар новый владелец отдает от 50 тысяч рублей. Это, разумеется, значительно ниже любых рыночных цен на подмосковную землю.

Новый владелец официально получает право собственности на участок, поэтому сразу может перепродавать его или сдавать в аренду (в «Дальневосточном гектаре» это запрещено).

Если целью было строительство, то в дальнейшем возможна продажа участков, коттеджа, дачи, которые построены на полученной земле.

Под какие цели выдают землю

Проект предполагает, что новые владельцы участка будут заниматься одним из следующих видами деятельности:

  • садовое строительство;
  • дачное строительство;
  • фермерское хозяйство;
  • сельскохозяйственное производство.Центральные регионы обеспечивают благоприятные условия для растениеводства и животноводства. Умеренный континентальный климат, смена времен года, супесчаные почвы, слабое промерзание грунта — все эти факторы положительно влияют на возможности владельцев участков.

Плюсы и минусы программы

Достоинства проекта:

  • участки в центральных регионах находятся в благоприятном климате с хорошей экологией;
  • многие поселки рядом с участками имеют развитую инфраструктуру и подключены к необходимым коммуникациям;
  • москвичам не придется переезжать в регионы, так как участки находятся в 1-3 часах езды от столицы;
  • юридическое сопровождение участников программы предоставляется бесплатно;
  • цена за участки — условная и намного ниже рыночной.

Программа создана для того, чтобы жители центральных регионов смогли получить земли в специально размежеванных зонах.

В результате все больше людей построят дачи, попробуют вести фермерское хозяйство и в то же время не будут вынуждены кардинально менять образ жизни и место пребывания.

Единственный недостаток «Моего гектара» — ограничение на число участков. На сайте организатора акции «Большая земля» есть вся актуальная информация о проекте.

Как принять участие в проекте

  • Чтобы воспользоваться своей возможностью получить гектар земли в Подмосковье, нужно сделать следующее:
  • проверить на сайте «Мой гектар» информацию о доступных участках;
  • заполнить электронную форму или связаться со специалистом по телефону;
  • выбрать участок и забронировать его удаленно (для тех, кто не успевает приехать на осмотр вживую);
  • подписать договор и оплатить условную стоимость;
  • юристы компании передадут документы в регистрационную службу, а после завершения оформления вернут их собственнику.

Участки от государства и муниципалитета

Жители Подмосковья имеют право получить участок земли и безвозмездно им пользоваться. Законодательным основанием являются статьи Земельного кодекса РФ, утверждающие, что граждане могут получить участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, а также бессрочно принадлежащие организациям.

Кто может получить участок в безвозмездное пользование

  • Некоторые категории физических и юридических лиц имеют законное право претендовать на получение участка от государства:
  • Специалисты. Лица, имеющие определенный уровень образования и работающие по специальности могут получить землю для ИЖС и ЛПХ на срок до 6 лет.
  • Работники транспорта, лесного хозяйства или промышленности предприятий охотничьего хозяйства, природных заповедников, национальных парков и другие. Эти люди могут получить служебные земельные наделы на срок трудового договора с соответствующей организацией.
  • Бюджетные организации, то есть казенные предприятия, центры исторического наследия бывших президентов РФ, органы государственной власти и местного самоуправления, муниципальные учреждения. Им предоставляется земля сроком на 1 год.
  • Некоммерческие организации (НКО), созданные для ведения огородничества, садоводства, жилищного строительства. Землю выдают на 5 лет или другой срок, предусмотренный законодательством.
  • Религиозные организации, если на земле находятся их здания или планируется постройка таковых (религиозного или благотворительного назначения).
  • Наниматель служебного жилья. Предоставляется гражданам на срок действия договора найма служебного жилья.

Как получить земельный участок

Заявление на получение земли подается через региональные порталы госуслуг или в МФЦ. Заявление рассматривают в течение 15 дней и предоставляют документ с результатом в МФЦ.

01.11.2020

Источник: https://moigektar.ru/news/kak-poluchit-gektar-zemli-v-podmoskove

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.