Дают ли ипотеку без военного билета

Содержание

Возможна ли ипотека без военного билета

Дают ли ипотеку без военного билета

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке, обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Тем не менее, у молодых людей призывного возраста необходимость оформить ипотеку без военника возникает не так уж редко. Если цель поставлена, можно добиться положительного результата. Но для этого придется приложить определенные усилия.

Ипотека молодому мужчине: как банки проверяют заемщиков

Нужен ли военный билет при получении ипотеки? В законе об ипотеке не указано, что мужчина призывного возраста обязан предоставить кредитору военный билет для оформления займа на приобретение жилья. А на сайте всероссийского оператора ипотеки ДОМ.РФ (бывшее АИЖК) находим военный билет в списке документов, обязательных для молодых мужчин в возрасте от 21 до 27 лет.

Прежде чем одобрить заявку, банк проверяет будущего ипотечника по многим параметрам:

  • наличие постоянного трудоустройства (как правило, не менее 1 года общего стажа и не менее 6 месяцев на последнем рабочем месте);
  • стабильный заработок, достаточный для выплаты займа;
  • наличие накоплений для погашения первоначального взноса;
  • кредитная история (если были серьезные просрочки по кредитам, получить ипотеку будет сложно);
  • семейное положение и социальный статус.

Отсутствие военного билета означает вероятность того, что на год молодой заемщик перестанет платить кредит и уйдет отдавать долг Родине.

За это время банк скорее всего продаст ипотечное жилье на торгах, если заемщик не позаботится о выполнении кредитных обязательств.

Поводом для продажи залогового имущества является двухмесячная просрочка платежа, а кредитные каникулы по случаю призыва банки не предоставляют. Такая привилегия более доступна мамам в декрете и людям, временно потерявшим работу.

Даже если военный билет не входит в перечень обязательных документов при подаче заявки на ипотеку, банк вправе запросить его дополнительно. Когда заемщик отказывается предоставить запрошенный документ, банк отказывается рассматривать заявку. Такова суровая действительность: кредитор должен быть уверен, что правильно оценил надежность клиента.

Важно: невозможно стать участником программы «Военная ипотека» без военного билета.

По закону взять ипотеку в банке за счет средств со счета НИС можно только через три года после регистрации в системе.

Даже если вы соблюдаете это условие и предоставляете банку сертификат участника НИС, обязательно потребуется предъявить военный билет. Без этого кредитная организация откажет в оформлении военной ипотеки.

Военный билет, ипотека и уголовная ответственность

На форумах, посвященных насущным вопросам ипотеки, можно найти советы подделать военный билет, или «нарисовать» ксерокопию нужного документа. Делать этого не стоит по нескольким причинам:

  • за подделку документов гражданин может получить реальный срок до двух лет по статье 327 УК РФ. Использование подложных документов чревато штрафом в размере до 80 000 рублей;
  • если в результате проверки документов в банке станет известно, что заемщик предоставил поддельный документ или недействительную ксерокопию, кредитор вправе потребовать досрочное расторжение ипотечного договора с выплатой всей суммы долга вместе с процентами за использование займа. Если фальсификация документов откроется на этапе скоринга, ипотеку не выдадут, а в кредитной истории появится темное пятно;
  • если заемщик не просто предоставляет в банк подложный военный билет, но и уклоняется от военной службы, по статье 328 УК РФ уклонисту грозит штраф в размере до 200 000 рублей и отправление в ряды родной армии. Не лучший расклад для человека, который недавно взял кредит на пару миллионов рублей.

Не забывайте, что всегда есть законные способы решить вопрос с военным билетом раз и навсегда:

  • отслужить в армии;
  • получить по состоянию здоровья заключение «К службе в армии не годен» от медкомиссии в военкомате;
  • отучиться в ВУЗе, где есть военная кафедра, и получить военный билет автоматом.

Отдельно стоит сказать об отсрочке от армии в связи с рождением ребенка. Если официальная или гражданская жена призывника беременна первым ребенком или уже родила первого ребенка, отсрочка будущему бойцу не светит. Решает второй ребенок: можно получить отсрочку, если жена находится на 24-25 неделе беременности вторым ребенком или уже родила призывнику второго наследника.

Как получить ипотеку без военного билета

Решение о выдаче ипотечного займа банк принимает после комплексной проверки потенциального заемщика. При соблюдении определенных условий можно вполне законно получить деньги на покупку жилья без военного билета:

  • ипотека по двум документам. Такие предложения есть во многих банках. Плюс — военник не потребуется на первом этапе, минус — в анкете заявителю придется сообщить о наличии/отсутствии документа, и врать в этом пункте нельзя. К тому же процентная ставка по упрощенной ипотеке выше, и первоначальный взнос нужно накопить не менее 30% от стоимости жилья;
  • если у потенциального заемщика есть приписное удостоверение с отсрочкой от армии, вероятность одобрения резко возрастает. Минус — скорее всего ипотеку одобрят только на кратковременный период, что не всем подходит. Если по истечению отсрочки клиенту уже будет 27 лет, можно рассчитывать на долговременный кредит;
  • найдите платежеспособных созаемщиков или поручителей. Это должны быть надежные люди с хорошей кредитной историей, достаточным доходом и без проблем с военным билетом.

Если вам нужно что-то большее, чем общие рекомендации, обратитесь к ипотечному брокеру. Специалист поможет найти оптимальное решение с учетом вашей ситуации и решит вопросы с подачей документов.

Брокер — не слуга банка, а ваш партнер: он знает кредитные инструменты как свои пять пальцев и умеет применять их во благо клиента.

Не откладывайте первую встречу на потом: ваша ипотечная карма намного счастливее, чем вы думаете.

Источник: https://ipotekalive.ru/articles/osnovy_ipoteki/vozmozhna-li-ipoteka-bez-voennogo-bileta/

Ипотека без военного билета: миф или реальность

Дают ли ипотеку без военного билета
Российские банки в списки документов, необходимых для оформления кредита, часто включают документы воинского учета.  Особенно важным это условие становится для заемщиков младше 27 лет. Возникает вопрос: что делать гражданам, которые еще не призывались в армию, но уже готовы купить жилье в ипотеку?

Для чего банкам военный билет?

Банки тщательно подходят к рассмотрению платежеспособности своих потенциальных клиентов. Обязательное условие предоставления займа – способность человека регулярно вносить платежи. Поэтому в список документов, требуемых для получения кредита, часто входят паспорт, военный билет, справка о доходах, поручительство супруга и т.д.

Для чего банкам требуется паспорт, объяснять не нужно – это основной документ, подтверждающий личность гражданина. Поручительство и справка о доходах нужны для подтверждения платежеспособности и гарантии возврата денег.

Но может появиться вопрос: для чего кредитным учреждениям военный билет и дадут ли без него ипотеку или потребительский кредит?

«Красная книжка» может понадобиться для вступления в программу «военная ипотека» или для получения гражданского жилищного кредитования. Во втором случае она выполняет сразу две роли.

Первая роль – подтверждение личности человека. Это позволяет займодателям убедиться в том, что паспорт не был подделан и денежные средства не перейдут в руки мошенников.

Во втором случае документ  выступает гарантом платежеспособности заемщика.

Некоторые банки настороженно отнесутся к молодому человеку моложе 27 лет, не прошедшему службу в армии. Ведь если у призывника нет военного билета, его в любой момент могут отправить в войска РФ. Это означает, что гражданин в течение года не сможет вносить платежи. Для банка такой клиент – финансовый риск.

Непривлекательный клиент для кредитных учреждений и гражданин, уклоняющийся от призыва. Если таким призывником заинтересуется Следственный комитет, заемщик не сможет выполнять обязательства в течение двух лет, пока отбывает наказание за уголовное преступление.

Дадут ли кредит без военного билета?

Несмотря на возможные риски, некоторые банки идут навстречу кредитозаемщикам. Но перед вступлением в финансовые отношения с подобной организацией нужно внимательнее изучить условия кредитования.

На короткие сроки выдаются кредиты гражданам, имеющим приписное свидетельство с отсрочкой. Сумма и срок займа в этом случае будет увеличена, если действие отсрочки заканчивается после 27-летия мужчины.

Также без документа воинского учета можно получить потребительский кредит или кредитную карту. Навстречу гражданам идут и микрофинансовые организации.

Но сотрудничество с ними целесообразно только в том случае, если другие варианты получить деньги оказались безуспешными.

Можно ли получить ипотеку без военного билета?

Если говорить об ипотечном кредитовании, некоторые крупные банки дают займы на покупку жилья без предоставления военного билета. В Санкт-Петербурге это Сбербанк, ВТБ, Финанс банк, Альфа банк и др. Вместо него кредитозаемщик имеет право предоставить страховое свидетельство, водительское удостоверение или загранпаспорт.

В среднем, размер предоставляемых средств – до 15 млн. рублей. Минимальный возраст клиента – от 18 лет, но большинство банков отдает предпочтение заемщикам от 25-27 лет.

Среди запрашиваемых документов: паспорт, справка о доходах и один документ на выбор. Но организации оставляют за собой право изменить перечень документов.

Поэтому у гражданина призывного возраста могут потребовать военный билет или приписное свидетельство.

Финансовые организации не принимают рискованные решения. Поэтому условия займов для призывников могут оказаться невыгодными. Обычно это повышенная процентная ставка и небольшие сроки кредитования.

Некоторые банки готовы войти в положение клиента, которого военный комиссариат отправил на службу. Полностью приостановить платежи на год не получится, но можно снизить их сумму, если написать соответствующее заявление. 

Проблем с финансовыми организациями не возникнет, если у молодого человека есть на руках документ воинского учета. Получить его можно несколькими способами: отслужив в армии, получив ученую степень или получив освобождение по состоянию здоровья. Как показывает практика, значительная часть призывников имеет право на зачисление в запас по состоянию здоровья.

C уважением к Вам, Михеева Екатерина, руководитель юридического отдела Службы Помощи Призывникам.

Помогаем призывникам получать военный билет на законных основаниях: 8 (800) 333-53-63

Источник: https://armyhelp.ru/voennyiy-bilet/ipoteka-bez-voennogo-bileta/

Нужен ли военный билет для получении ипотеки до 27 лет

Дают ли ипотеку без военного билета

Михеева Екатерина Руководитель юридического отдела Службы Помощи Призывникам в Санкт-Петербурге

10

смотреть видео

Российские банки в списки документов, необходимых для оформления кредита, часто включают документы воинского учета. Особенно важным это условие становится для заемщиков младше 27 лет. Возникает вопрос: что делать гражданам, которые еще не призывались в армию, но уже готовы купить жилье в ипотеку?

В каком банке можно взять ипотеку без военного билета?

Подачу заявления можно осуществить в любой банк. При этом в основном перечне документов сведения о предоставлении ипотеки отсутствует обязательное требование о предъявлении военного билета.

Данное условие предъявляет банк в момент оформления заявления. Банки не дают лицу в призывном возрасте ипотеку, если не будет предъявлен военный билет.

Даже при условии получения высокой официальной заработной платы.

Данный вид кредитования без военного билета не оформляют, однако в основаниях отказа будет дана другая причина о непредоставлении кредита. Банки не идут на риск и в плане запроса дополнительных документов. Выход один – получить военный билет на условиях полного освобождения от прохождения службы до достижения нормативного возраста.

Множество форумов сегодня посвящены вопросу обхождения требования о демонстрации военного билета при оформлении ипотеки. Каков бы не был запрос относительно данного документа, получить положительный ответ очень трудно.

: Куда нужен военный билет 2021 год

Как взять ипотеку без военного билета?

Несмотря на возможные риски, некоторые банки идут навстречу кредитозаемщикам. Но перед вступлением в финансовые отношения с подобной организацией нужно внимательнее изучить условия кредитования.

На короткие сроки выдаются кредиты гражданам, имеющим приписное свидетельство с отсрочкой. Сумма и срок займа в этом случае будет увеличена, если действие отсрочки заканчивается после 27-летия мужчины.

Без документа воинского учета можно получить потребительский кредит или кредитную карту – сумма незначительная, но и переплата будет небольшой. Навстречу гражданам идут и микрофинансовые организации.

Но сотрудничество с ними целесообразно только в том случае, если другие варианты получить деньги оказались безуспешными – процентная ставка в таких организациях может достигать 300% годовых.

Если говорить об ипотечном кредитовании, некоторые крупные банки предоставляют займы на покупку жилья без предоставления военного билета. В Санкт-Петербурге это Сбербанк, ВТБ, Финанс банк, Альфа банк и др. Вместо него кредитозаемщик имеет право предоставить страховое свидетельство, водительское удостоверение или загранпаспорт.

Финансовые организации не принимают рискованные решения. Поэтому условия займов для призывников могут оказаться невыгодными. Обычно это повышенная процентная ставка и небольшие сроки кредитования.

Источник: https://afrus-shop.ru/lgoty/ipoteka-bez-voennogo-bileta.html

Взять ипотеку без военного билета

Дают ли ипотеку без военного билета

11.04.2018

Хотите получить военный билет законно? Мы вам поможем!
Не редкость, когда банковские учреждения в перечень требуемых для ипотечного кредита документов, включают военный билет – особенно часто это встречается для покупателей квартир, которым не исполнилось 27 лет. Но что делать тем, кто в армии еще не служил, однако в состоянии приобрести квартиру с привлечением ипотечного кредитования, могут ли они воспользоваться ипотекой без военного билета?

Зачем банки запрашивают документ постановки на учет?

Всякий банк, прежде всего, стремится минимизировать риски, поэтому должен убедиться, что человек платежеспособен и в состоянии постоянно производить необходимые взносы.

Поэтому организация требует документ о доходах, справку работодателя, поручительство мужа или жены (при необходимости) и пр. С паспортом все понятно, это главный документ, который удостоверяет гражданина.

При чем же здесь военный билет?

Подробнее о воинском учете граждан вы можете прочитать на нашем сайте.

Лица без военного удостоверения могут в любое время быть призванными на службу, стало быть, платежи вносить, скорее всего, не смогут – а для банка это всегда риск.

Еще более рискованными клиентами выступают уклонисты, которые могут преследоваться Следственным комитетом, а это риск того, что гражданин не будет платить в двухлетний период (именно столько положено отсидеть в тюрьме за уклонение от службы).

Ипотечное кредитование без военного билета

Невзирая на потенциальный риск, ряд банков все же сотрудничает с заемщиками, однако перед этим гражданину следует задуматься о том, будут ли условия сотрудничества комфортны.

Если у гражданина есть приписное с указанием об отсрочке, ряд банков идет навстречу, причем можно надеяться на увеличенную сумму кредита и период займа (когда отсрочка завершается по достижении 27 лет), однако это касается лишь кредитов на малое время. Без военного билета, правда, можно рассчитывать на кредитку или потребительское кредитование. Это, понятное дело, не та сумма, которая сравнима с ипотекой, однако и переплачивать придется немного.

По большей части же крупные банки не требуют военный билет. Так, в Питере к подобным относятся «Сбербанк», «Альфа банк», «ВТБ» и прочие. Вместо указанного документа вполне подойдут права, загранпаспорт, страховое.

Сумма кредита обычно не превышает 15 млн руб.

, заемщику должно быть минимум 18 лет, хотя, как правило, банковские учреждения предпочитают работать с лицами от 25 до 27 лет, запрашивая у них следующие документы: удостоверение личности, справка о доходах и дополнительный документ по желанию заемщика. Однако предприятие в любом случае вправе определять список документов на свое усмотрение, поэтому у заемщика могут потребовать и документ военного учета.

Но если военный билет у юноши все-таки есть, с банками проблем удастся избежать. Получить «военник» не так уж и сложно – можно все-таки пойти отбывать воинскую повинность, окончить ВУЗ или избежать службы по состоянию здоровья: 9/10 граждан, обязанных служить, и так не вполне здоровы, поэтому рассчитывать на последний способ могут многие.

Источник: http://voenniybilet.com/ipoteka-bez-voennogo-bileta/

Ипотека без военного билета

Ипотека без военного билета возможна, но дают кредит не во всех банках, процентная ставка будет несколько выше.

Основной критерий, на который ориентируется банковское учреждение – платежеспособность клиента.

В случае призыва мужчина становится неплатежеспособным сроком на 1 год, поэтому не для всех финучреждений такое подходит. При этом имеются исключения из правил, ипотеку можно оформить без военного билета.

Консультация юриста

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

Зачем банку военный билет

В федеральном законодательстве России, судебных актах нет указания о предоставлении военного билет для получения ипотеки.

Однако каждое финансовое учреждение оставляет за собой право требовать документы, подтверждающие платежеспособность и надежность клиента. Ипотека дается на большой срок и очень важно, чтобы заемщик смог своевременно погашать долг.

Основные документы для оформления ипотеки – паспорт, идентификационный код, справка о доходах с места работы.

При обращении же в банк вырисовывается дополнительный перечень документов, которые должен предоставить потенциальный клиент. Среди них и военный билет.

Сам факт, служил молодой человек или нет, банку не интересен, волнует вопрос – заберут ли служить клиента в период, на который оформляется ипотека. Поскольку призывной возраст в России 18-27 лет, именно у этих молодых людей требуют военный билет.

Если клиента заберут в армию, на время службы он становится неплатежеспособным, не сможет погашать кредит, а банк не имеет права требовать уплаты, накладывать штрафные санкции.

Документы необходимые для оформления ипотеки

Каждый банк вправе выдвигать свои требования. Перечень документов представлен на брошюрках с кредитной программой, официальных сайтах, в средствах массовой информации, на плакатах.

Стандартный набор следующий:

  • заявление-анкета на оформление кредита;
  • паспорт;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • трудовой договор;
  • документ, подтверждающий доход (справка по форме 2-НДФЛ, налоговая декларация, выписка с зарплатного счета и пр.);
  • свидетельство государственного пенсионного страхования.
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • экспликация (схему помещения);
  • характеристика жилого помещения;
  • отчет о стоимости недвижимости;
  • выписка из Единого государственного реестра прав об отсутствии арестов и запрещений;
  • паспорт продавца недвижимости;
  • при необходимости нотариально заверенное согласие супруга продавца на заключение договора купли-продажи.

Дополнительные документы, которые подаются в случае их наличия:

  • военный билет;
  • свидетельство о браке/расторжении брака;
  • документы об образовании (диплом, аттестат, сертификат);
  • брачный контракт;
  • водительское удостоверение;
  • свидетельство о рождении детей;
  • документы, подтверждающие дополнительный ваш доход, например, справку о накоплении средств во вкладе.

Если после рассмотрения документов клиента банком возникнет потребность в дополнительном подтверждении платежеспособности, запрашивают информацию о дополнительном доходе, наличии недвижимости, транспортного средства, дорогостоящего имущества, банковских счетов. Перечень документов в каждом случае может отличаться, ни один документ, запрашиваемый банком, нельзя назвать лишним. Если финансовое учреждение не уверено в платежеспособности клиента, кредит не выдается либо дают под больший процент.

Как взять ипотеку без военного билета

Количество финансовых учреждений, оформляющих ипотеку, в настоящее время более 500. В каждом свои требования, условия, процентные ставки, оценка клиента. Военный билет не является обязательным документом, предоставляется, если он есть. При его отсутствии молодой человек в возрасте от 18 до 27 лет не приносит свидетельство, а вот оформлять или нет ипотеку в таком случае, решает банк.

Читайте так же:  Проступки дисциплинарные административные и

Иногда кредитные организации идут на уступки, согласны подписать договор, но с несколько изменившимся условиями:

  1. повышается процентная ставка;
  2. требуется не менее 2 платежеспособных поручителей, которые в случае призыва клиента смогут выплачивать долг;
  3. оформляется дополнительная страховка.

Если молодой человек предоставит доказательства того, что его не заберут в армию, он сам не собирается туда идти, ипотека оформляется. Примером может быть защита диссертации, кандидатской работы.

То есть, оформить ипотеку без военного билета возможно, но надо искать кредитную организацию, которая сможет пойти на уступки. В настоящее время предусматривается ипотека в Сбербанке, Альфа-Банке, ВТБ, некоторых других учреждениях. Но каждый случай индивидуальный.

Нужен ли военный билет для получения кредита в Сбербанке

В настоящее время появилась информация о том, что Сбербанк может оформить ипотеку без военного билета. При этом к потенциальному клиенту ужесточаются требования:

  1. возраст субъекта от 18 лет, но предпочтение отдается клиентам 25-27 лет;
  2. максимальная сумма оформляемого кредита составляет 15 миллионов рублей;
  3. сокращение сроков кредитования;
  4. повышение процентной ставки.

Обязательно оформляется страховка, поручительство. Если взносы не поступают в течение 90 дней, банк имеет право забрать жилье у гражданина в счет оплаты долга без компенсации уже уплаченных средств.

Ипотека в Сбербанке без первоначального взноса

В финансовом учреждении с недавнего времени действует кредитная программа для военнослужащих – «Сбербанк военная ипотека». Особенности программы заключаются в следующем:

  • валюта кредитования – рубли;
  • разрешается досрочная ликвидация займа;
  • срок – не более 20 лет;
  • авансовый взнос в пределах или более 1/5 от суммы;
  • недвижимость выступает в качестве залога под ссуду.

С 2017 года предельная сумма кредита по военной ипотеке — 2 млн. 200 тыс. руб. Клиент может запросить большую сумму, но оформляться она будет уже не на льготных условиях, а под более высокий процент. То есть, возможности оформить ипотеку без первоначального взноса нет.

Банк выдвигает свои условия кредитования:

  • Процентная ставка 9,5% на весь срок. Сохраняется в случае завершения клиентом военной службы. Первоначальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости.
  • Требования к заемщику — возраст от 21 до 45, гражданство РФ, участник НИС, рабочий стаж – 3 года и более.
  • Требования к объектам недвижимости — не предоставляется кредит на объекты, находящиеся в зданиях с деревянными перекрытиями, ветхих строениях; основа дома из ж/б конструкций, камня, перекрытия – металл; покупаемая квартира, комната должна иметь жилое состояние, возле дома обязательно наличие участка; отсутствие либо неисправность коммуникаций недопустимы; рабочее состояние окон, дверей, сантехники.

Чтобы банк начал рассматривать возможность выдачи ипотеки, необходимы следующие документы:

  • паспорт клиента, поручителей, при необходимости увеличения установленного лимита суммы);
  • заявление-анкета;
  • Свидетельство фигуранта НИС;
  • документы на приобретаемое жилье, подтверждающие права собственности на помещение нынешнего его владельца-продавца, техпаспорт.

Приблизительный ежемесячный платеж по кредиту можно рассчитать самостоятельно с помощью онлайн калькулятора на сайте Сбербанка.

Ипотека через ВТБ без военного билета

Требования ВТБ не отличаются от других банков. Оформление без военного билета возможно, но в каждом случае могут потребоваться дополнительные документы, изменятся условия кредитования. В целом же, ВТБ предлагает оформление ипотеки для военных, которые являются участниками НИС военнослужащих. Программа позволяет получить жилье на первичном, вторичном рынке.

Минимальный пакет документов – паспорт клиента, супруги, свидетельство о браке, водительское удостоверение, заявление, свидетельство участника НИС. Дополнительные документы оговариваются.

Ипотека без военного билета после 27 лет

По достижению 27 лет обращаться за оформлением ипотеки можно в любой банк. Военный билет уже не станет препятствием в получении кредита, поскольку с 27 лет военные комиссариаты не имеют права призвать в армию. Если клиент платежеспособен, представил требуемые документы, ипотека оформляется.

Отзывы

Источник: https://tksprinter.ru/vzyat-ipoteku-bez-voennogo-bileta/

Можно ли оформить ипотеку без военного билета?

Дают ли ипотеку без военного билета

Нужно ли предоставление копии военного билета для одобрения кредита на покупку квартиры, если заявитель находится в призывном возрасте. Чем обусловлено требование о предъявлении документа о воинской принадлежности – будет освещено далее.

Нужен ли военный билет для получения ипотеки

Законодательство о предоставлении ипотеки гражданам действует в России уже порядка 20 лет. За это время Правительство РФ упорядочило действия банков по предоставлению залога (ипотеки). Главным критерием выдачи кредита остается платежеспособность заемщика. При этом на практике возникает резонный вопрос о легитимности требований о документах, дающих право на получение ипотеки.

С паспортом и справкой о доходах всё предельно ясно, но для определенной категории просителей ипотечного кредита предъявляются дополнительные требования.

Ни в федеральном законодательстве, ни в судебных актах нет чёткого указания о предоставлении военного билет для получения ипотеки.

На сайте АО «Агентства ипотечного жилищного кредитования» (далее — Агентство) — правительственной организации, обозначено, что документ о гашении обязанности пройти военную службу входит в перечень обязательных документов для заемщиков, не достигших возраста 27 лет.

Несмотря на реформы в области призывных компаний и сокращения нормативного срока службы в рядах российской армии, мужчины с российским гражданством, находящиеся в возрасте от 21 до 27 лет ввиду обязанности пройти военную подготовку на 1 календарный год могут стать не платежеспособными. Данное обстоятельство не позволяет банкам идти на риск.

В соответствии с законом №53-ФЗ, в котором описаны процедуры привлечения к воинской обязанности, у данной категории могут иметься законные основания на отсрочку для прохождения военной службы или основания для освобождения от нее.

Если речь идет о полном гашении обязанности – освобождении на законных основаниях, то военный билет выдается после соответствующего подтверждения. Кредитной организации при этом основания освобождения не важны. Подтверждением платежеспособности выступает справка с основного места работы. В случае отсрочки или множественных отсрочках придётся ждать до достижения определенного возраста.

Таким образом, военный билет для заемщиков до достижения возраста 27 лет является обязательным документом.

Получение ипотеки без военного билета: требуют ли «военник» при оформлении займа?

Дают ли ипотеку без военного билета

Сегодня российским гражданам предоставляется ипотека без военного билета, но не всеми банковскими учреждениями и под более высокий процент.

Как правило, банки ориентируются в первую очередь на платежеспособность клиента.

А мужчины призывного возраста могут попасть в армию, соответственно стать неплатежеспособными в период прохождения срочной службы, а это целый год. Конечно же, такие перспективы многих кредиторов не устраивают.

Для чего кредиторы требуют наличие военного билета у заемщиков

Согласно действующему российскому законодательству военный билет не является обязательным документом для предоставления при оформлении жилищных займов. Но каждый банк вправе самостоятельно требовать любые документы, подтверждающие надежность и платежеспособность заемщика.

Как правило, ипотечный кредит подразумевает выдачу большой денежной суммы и на достаточно продолжительный период. Поэтому важно, чтобы клиент своевременно вносил обязательные ежемесячные платежи по займу.

Основными документами для получения ипотеки являются:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Идентификационный номер налогоплательщика;
  • Выписка о заработной плате по форме банка или работодателя.

Но, при обращении в финансовую компанию всплывает дополнительный список документов, которые потенциальный заемщик должен предоставить для оформления ипотеки. Многие банки требуют также представить военный билет. Кредитору неважно, служил мужчина в армии или нет, ему необходимо знать, могут ли призвать заемщика в период действия кредитного соглашения.

В России призывной возраст мужчин находится в пределах 18-27 лет. Поэтому именно у этой возрастной категории заемщиков мужского пола требуют представить документ воинского учета. Если молодого парня, взявшего в банке ипотеку без военного билета, призовут на срочную службу, он не сможет в течение года выполнять свои обязательства по кредитному договору.

Как финансовые компании проверяют потенциальных заемщиков призывного возраста

Вопрос о том, можно ли взять в банке ипотеку без наличия военного билета, интересует в первую очередь молодых парней призывного возраста.

В нормативных актах не указано то, что потенциальные призывники при желании оформить ссуду на жилье обязательно должны предоставить кредитной организации военный билет. А на официальном портале ДОМ.РФ (ранее АИЖК) – всероссийского оператора ипотечного кредитования, в перечне обязательных документов для оформления ипотеки есть и военный билет (для мужчин от 21 до 27 лет).

Перед тем, как одобрить заявку на жилищный заем, финансовое учреждение тщательно проверяет потенциального заемщика по множеству параметров, например:

  • Наличие официального трудоустройства;
  • Рабочий стаж должен составлять минимум 1 год, при этом на крайнем рабочем месте – не менее полугода;
  • Социальный статус заявителя на ипотеку, его семейное положение;
  • Заработная плата должна быть достаточной для потребительских нужд заемщика, его семьи (при наличии) и своевременного погашения кредитной задолженности;
  • Наличие собственных сбережений для внесения обязательного первичного платежа за ипотечное жилье;
  • Кредитная история заемщика (наличие просрочек по предыдущим займам).

Получить ипотеку без военного билета сложнее, т.к. у кредитора повышаются риски своевременного невозврата заемщиком долга из-за призыва на 1 год в армию. За этот период кредитная организация, согласно договору, имеет право продать жилье, приобретенное за ее средства.

Основанием продажи ипотечного жилья может являться двухмесячная просрочка по кредиту. При этом финансовыми компаниями кредитные каникулы по причине призыва на срочную службу не предоставляются. На такие привилегии могут рассчитывать только клиенты, которые временно потеряли работу, а также женщины, ушедшие в декретный отпуск.

Необходимые документы для оформления жилищного кредита

Каждая кредитная организация вправе устанавливать собственные требования к заемщикам в рамках ипотечного кредитования. Полный список необходимых документов для оформления займа каждая финансовая компания предоставляет на своем официальном сайте, на брошюрах с кредитным продуктом непосредственно в своих отделениях, рекламных роликах в СМИ и т.д.

В стандартный пакет для оформления ипотеки входят следующие документы:

  1. Анкета-заявка на ссуду по установленной кредитором форме;
  2. Паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
  3. Идентификационный номер налогоплательщика;
  4. Копия трудовой книжки или трудового договора, заверенные работодателем (печать компании, подпись руководителя);
  5. Документы, подтверждающие официальные доходы заявителя (выписка по банковской форме, 2НДФЛ, выписка с карточного счета, на который перечисляется заработная плата, налоговая декларация и прочие бумаги);
  6. Договор пенсионного страхования.

Документы на приобретаемое жилье по ипотечному договору, которое автоматически становится залоговым имуществом кредитной организации:

  1. Правоустанавливающие документы не недвижимый объект;
  2. Технические характеристики, схемы жилых и дополнительных помещений;
  3. Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества;
  4. Паспорт продавца жилой недвижимости;
  5. Выписка из Госреестра, подтверждающая отсутствие обременений, арестов на продаваемое жилье.

Если продавец жилой недвижимости состоит в браке, при том она является общей собственностью, может понадобиться письменное согласие на проведение сделки купли/продажи второго супруга, обязательно заверенное у нотариуса.

При оформлении жилищных ссуд также представляются следующие документы при их наличии:

  • Свидетельство о заключении/расторжении брачного союза;
  • Брачный контракт;
  • Военный билет;
  • Свидетельства рождения каждого ребенка в семье, в т.ч. усыновленного;
  • Документы об образовании (аттестат, диплом);
  • Права водителя;
  • Документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов кроме официальной заработной платы (выписка с депозитного счета, договор сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности заемщика и пр.).

Как оформить жилищный заем при отсутствии военного документа

На сегодняшний день в России более 500 финансовых компаний, предлагающих продукты ипотечного кредитования. Поэтому найти кредитора, готового оформить ипотеку без военного билета, вполне возможно.

Каждое финучреждение выдвигает свои требования к заемщикам. Условия кредитования могут отличаться максимальной суммой займа, периодом кредитования, процентной ставкой, в т.ч. списком необходимых документов для оформления ссуды.

Поэтому ипотека может предоставляться потенциальным призывникам без военного билета до достижения ими 27 лет. Но решение о выдаче или отказе принимает непосредственно финансовая организация. Некоторые кредиторы идут на уступки таким клиентам, но с некоторыми изменениями условий кредитования, например:

  • Повышают по ипотечному продукту процентную ставку на несколько пунктов;
  • Предлагают оформить дополнительный страховой договор;
  • Уменьшают кредитный период, соответственно увеличивая размер обязательного ежемесячного платежа;
  • Повышают сумму первого взноса за приобретаемую в кредит жилую недвижимость;
  • Требуют привлечения дополнительных платежеспособных поручителей, которые в случае призыва заемщика на срочную службу смогут своевременно и в полном объеме погашать задолженность по займу.

Требует ли Сбербанк от заемщиков наличие военного билета при оформлении ипотечного кредита

Большинство российских граждан являются клиентами Сбербанка. Поэтому многие мужчины призывного возраста интересуются, нужен ли военный билет для оформления именно в этом финучреждении ипотеки.

Сбербанк может сегодня дать жилищную ссуду данной категории заемщиков, но требования к ним более жесткие:

  • Минимальный возраст заемщика – 18 лет (больше шансов у граждан 25-27 лет);
  • Максимальная сумма кредитования – 15 млн. руб.;
  • Годовая процентная ставка повышается на несколько пунктов;
  • Кредитный период сокращается;
  • Обязательно оформляется соглашение со страховой компанией и привлекаются платежеспособные поручители.

Финансово-кредитная организация также оставляет за собой право продажи залогового имущества, которым выступает ипотечное жилье, если заемщик не вносит обязательные ежемесячные платежи в течение 3-х месяцев. При этом денежные средства, которые клиент уже внес в счет кредита, банковское учреждение не компенсирует. Это условие фиксируется в кредитном договоре.

Ипотечное жилье без военного билета в ВТБ

ВТБ также предоставляет возможность российским гражданам оформить ипотеку, не предоставляя военный билет. Соответственно условия кредитования тоже несколько отличаются:

  • Возраст заемщика – от 18 до 45 лет;
  • Сумма займа – от 150 тыс. до 2,4 млн. руб.;
  • Минимальный первый взнос за ипотечное жилье – 20% от рыночной стоимости приобретаемого недвижимого имущества;
  • Минимальная ставка по кредиту – 8,7% годовых;
  • Период кредитования для каждого договора рассчитывается в индивидуальном порядке;
  • Минимальный пакет документов для оформления ипотечного займа: анкета-заявка на кредит, паспорт гражданина РФ, свидетельство о браке при наличии супруга/ги и его/ее паспорт, права водителя (при наличии), ИНН и прочие дополнительные документы по требованию кредитора.

Оформить ипотеку без военного билета вполне возможно. Для этого просто необходимо поискать финансовое учреждение, руководство которого готово пойти потенциальному клиенту на определенные уступки.

Источник: https://neprizyvnoi.ru/voennyy-bilet/ipoteka-bez/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.